FirstDown

FirstDown è un secondo prestito differito per chi compra casa in Statewide, New Mexico. NM MFA $7,500 fixed-amount 0% deferred-payment second mortgage paired with FirstHome first mortgage. 620 FICO, 45% DTI, $500 borrower contribution. Statewide first-time homebuyer program. FirstDown is the New Mexico Mortgage Finance Authority's flagship down payment assistance second mortgage paired with the NM MFA FirstHome (first-time homebuyer) first mortgage. Eligible borrowers receive a $7,500 fixed-amount, 0% interest, deferred-payment second mortgage with no monthly payments. The full $7,500 balance is due upon sale, refinance, payoff of the first mortgage, transfer of title, or when the home is no longer the borrower's principal residence. Funds may be applied to down payment and/or closing costs. FirstDown is the most widely used NM MFA DPA product and is reserved by approved participating lenders concurrently with the FirstHome first mortgage rate lock. I fondi provengono da State e Bond.

FirstDown è differito, quindi non ci sono pagamenti finché la casa non viene venduta o rifinanziata, o finché il mutuo principale non è estinto. Il rimborso scatta in caso di Full $7,500 balance due on sale, refinance, payoff of first mortgage, transfer of title, or when home is no longer borrower's principal residence. No monthly payments during life of first mortgage. L'aiuto è iscritto in posizione 2nd Lien. Le condizioni di condono e di rimborso sono fissate dal programma e possono cambiare: verificale sulla pagina ufficiale del programma prima di fare domanda.

FirstDown è aperto a chi compra la prima casa e chi compra casa e ci vivrà come residenza principale. Qui "prima casa" prevede delle eccezioni: Federally designated targeted census tracts (per IRS Section 143) and honorably discharged veterans waive the first-time-homebuyer requirement. Sul credito, il programma afferma: 620 minimum representative mid-FICO across all NM MFA bond programs. È richiesto un corso per chi compra casa, tramite NM MFA-approved homebuyer education provider; HUD-approved counseling agencies including Homewise, NeighborWorks Laredo, United South Broadway, Tierra del Sol Housing Corporation, eHome America, or Framework. Requisito di residenza: Property must be located in New Mexico and serve as borrower's principal residence. Cittadinanza o status migratorio: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Must qualify for and be paired with NM MFA FirstHome first mortgage. First-time homebuyer required (no ownership of principal residence in past 3 years; waived in federally targeted census tracts and for honorably discharged veterans). Owner-occupied principal residence. Income within FirstHome limits ($82,560 1-2p non-targeted up to $191,705 3+p targeted by county per 2025 NM MFA schedule). Acquisition price within FirstHome limits ($544,232 non-targeted / $718,722 targeted). 620 mid-FICO minimum. 45% maximum DTI. $500 minimum borrower investment (giftable). NM MFA-approved homebuyer education required.

FirstDown limita il reddito familiare a $191,705. Il limite si applica al reddito totale del nucleo familiare, non solo a quello del richiedente del mutuo. I dati sul reddito mediano dell'area sono pubblicati da HUD e aggiornati ogni anno, quindi controlla la tabella attuale della contea prima di basarti su una cifra.

FirstDown fissa un prezzo di acquisto massimo di $718,722. I tipi di immobile idonei includono Single-family detached, condominium, townhouse, PUD e manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. Le nuove costruzioni sono idonee. Le case prefabbricate sono idonee.

FirstDown cita veterani, militari in servizio attivo, riservisti e membri della Guardia Nazionale, coniugi superstiti e persone native americane e native dell'Alaska che comprano casa tra i gruppi a cui si rivolge. Essere citati qui significa che il programma menziona il gruppo, non che l'appartenenza basti da sola a soddisfare i requisiti: valgono comunque le altre regole di idoneità.

FirstDown si rivolge a chi compra casa in Statewide, New Mexico. Il programma si rivolge a zone specifiche: Federally designated IRS targeted census tracts (per Section 143) and Qualified Census Tracts where NM MFA waives the FTHB requirement and applies higher income / purchase price limits.

Le domande per FirstDown passano da l'ente che gestisce il programma, che pubblica sul proprio sito le condizioni attuali e i passaggi per fare domanda. I fondi vengono prenotati tramite Reserved by NM MFA-approved participating lender via NM MFA's online lender portal at time of FirstHome first-mortgage rate lock. Hey Prescott non è un istituto di credito e non accetta domande; questa pagina descrive il programma perché chi compra casa possa parlarne con un istituto di credito o un consulente abitativo.