Great Choice Plus - Deferred

Great Choice Plus - Deferred è un secondo prestito differito per chi compra casa in Statewide, Tennessee. THDA's 5% Great Choice Plus DPA paired with Great Choice FHA/VA/USDA first mortgage; structured as a deferred 0% second mortgage with no monthly payment. Balance due at sale/refi/payoff. 640 FICO minimum, $400K max purchase, county/HH-sized income limits ($92,300-$160,720). THDA's Great Choice Plus DPA - Deferred variant - provides 5% of the home's sales price as a second mortgage paired with a THDA Great Choice FHA, VA, or USDA-RD first mortgage. The DPA second carries 0% interest with NO monthly payments. The full principal balance is deferred and due as a balloon payment at the earlier of (a) sale, (b) refinance, (c) payoff of first mortgage, (d) cease of owner-occupancy, or (e) end of first mortgage term (typically 30 years). Funds may be applied to down payment and/or closing costs. I fondi provengono da State, Bond e HFA.

Great Choice Plus - Deferred offre un aiuto fino a $15,000. Contributo di chi compra casa: Per first-mortgage product (3.5% FHA, 0% VA/USDA). Gli importi sono i massimi pubblicati dal programma, non un'offerta: è l'ente che gestisce il programma a stabilire l'eventuale importo per ciascuna persona.

Great Choice Plus - Deferred è differito, quindi non ci sono pagamenti finché la casa non viene venduta o rifinanziata, o finché il mutuo principale non è estinto. Il rimborso scatta in caso di Full principal balance due at the earliest of: sale, refinance, payoff of first mortgage, cessation of owner-occupancy, or end of first mortgage term. No monthly payments. L'aiuto è iscritto in posizione 2nd Lien. Le condizioni di condono e di rimborso sono fissate dal programma e possono cambiare: verificale sulla pagina ufficiale del programma prima di fare domanda.

Great Choice Plus - Deferred è aperto a chi compra la prima casa e chi compra casa e ci vivrà come residenza principale. Qui "prima casa" prevede delle eccezioni: FTHB requirement waived in federally designated targeted counties/tracts and for qualified veterans / active-duty service members. Sul credito, il programma afferma: 640 minimum FICO. È richiesto un corso per chi compra casa, tramite THDA-approved homebuyer education (eHome America online or HUD-approved counseling agencies); certificate required at closing. Requisito di residenza: Property in Tennessee; primary residence. Cittadinanza o status migratorio: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. Borrower must obtain a THDA Great Choice first mortgage (FHA, VA, or USDA-RD). First-time homebuyer required, except in federally designated targeted areas or for veterans/active-duty. Minimum 640 FICO. Max 45% DTI. Income within THDA Great Choice limits ($92,300-$160,720 by county/HH size). Max acquisition cost $400,000. THDA-approved homebuyer education required. Recorded second mortgage; full balance due on sale, refi, payoff, or non-occupancy.

Great Choice Plus - Deferred limita il reddito familiare a $160,720. Il limite si applica al reddito totale del nucleo familiare, non solo a quello del richiedente del mutuo. I dati sul reddito mediano dell'area sono pubblicati da HUD e aggiornati ogni anno, quindi controlla la tabella attuale della contea prima di basarti su una cifra.

Great Choice Plus - Deferred fissa un prezzo di acquisto massimo di $400,000. I tipi di immobile idonei includono Single-family detached, condominium (FHA/VA/USDA-eligible), townhouse, PUD, manufactured home on permanent foundation. 1-unit only. Le nuove costruzioni sono idonee. Le case prefabbricate sono idonee.

Great Choice Plus - Deferred cita veterani, militari in servizio attivo, riservisti e membri della Guardia Nazionale e coniugi superstiti tra i gruppi a cui si rivolge. Essere citati qui significa che il programma menziona il gruppo, non che l'appartenenza basti da sola a soddisfare i requisiti: valgono comunque le altre regole di idoneità.

Great Choice Plus - Deferred si rivolge a chi compra casa in Statewide, Tennessee. Il programma si rivolge a zone specifiche: Federally designated targeted counties/census tracts where FTHB is waived and elevated income/purchase-price limits may apply.

Le domande per Great Choice Plus - Deferred passano da l'ente che gestisce il programma, che pubblica sul proprio sito le condizioni attuali e i passaggi per fare domanda. I fondi vengono prenotati tramite THDA Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott non è un istituto di credito e non accetta domande; questa pagina descrive il programma perché chi compra casa possa parlarne con un istituto di credito o un consulente abitativo.