Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN)

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN)은(는) Statewide, Georgia 주택 구매자를 위한 상환 유예 후순위 대출입니다. The Georgia Dream PEN (Protectors, Educators & Nurses) option provides enhanced down payment assistance to public protectors (police, firefighters, corrections, EMTs), K-12 educators, healthcare workers (nurses and other licensed providers), and active-duty military. PEN pairs a Georgia Dream first mortgage with a 0% interest, deferred-payment second mortgage equal to 6% of the purchase price up to $12,500. Bond-funded; IRS federal recapture may apply. 0% interest deferred second mortgage of 6% of the purchase price up to a maximum of $12,500 for borrowers employed as public protectors (police, sheriff, corrections, firefighters), educators (K-12 teachers and staff), or healthcare workers (nurses and other licensed healthcare providers), as well as active-duty military. Bundled with a Georgia Dream 30-year fixed first mortgage. DPA is non-amortizing, no monthly payment, due at sale/refi/payoff/non-occupancy. 재원은 State 및 Bond에서 나옵니다.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN)은(는) 프로그램이 정한 대로 구매 가격의 6%에 해당하는 지원을 제공합니다. 주택 구매자 부담금: Minimum $1,000 of borrower's own funds toward purchase. 이 프로그램은 각 지원의 규정에 따라 다른 지원과 함께 이용할 수 있습니다. 금액은 프로그램이 공개한 최대 금액이며 제안이 아닙니다 — 개인별 지원 금액은 운영 기관에서 정합니다.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN)은(는) 상환이 유예되므로, 주택을 팔거나 재융자하거나 선순위 모기지를 다 갚을 때까지 납부할 금액이 없습니다. 상환 사유: Sale, transfer, refinance, payoff of first mortgage, or when property ceases to be borrower's primary residence. 지원금은 2nd Lien 순위로 등기됩니다. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN)의 대상: 생애 첫 주택 구매자 및 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 여기서 "생애 첫"에는 예외가 있습니다: Borrowers in federally designated targeted areas and qualified veterans (per Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act) are exempt from the 3-year first-time-homebuyer requirement. 신용에 대해 프로그램은 다음과 같이 명시합니다: 640 minimum FICO; manual underwriting allowed within Georgia Dream guidelines. 주택 구매자 교육 이수가 필요하며, DCA-approved Homebuyer Education / HUD-approved housing counseling agencies을(를) 통해 받습니다. 거주 요건: Property must be located in Georgia and be the borrower's primary residence. 시민권 또는 이민 신분: U.S. citizen or qualified permanent/non-permanent resident alien. Borrower must be currently employed (or work for a qualifying employer in) one of the eligible PEN occupations: public protector (sworn law enforcement, corrections, firefighter, EMT), educator (K-12 teacher, school administrator, school staff), nurse or licensed healthcare provider, or active-duty military. Documentation of employment required. First-time homebuyer (waived in targeted areas and for qualified veterans). Must qualify for a Georgia Dream first mortgage. Liquid assets <= $20,000 or 20% of sales price, whichever is greater.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN)은(는) 가구 소득을 $149,833(으)로 제한합니다. 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN)은(는) 구매 가격 상한을 $550,000(으)로 정합니다. 대상 주택 유형: Single-family detached, townhouse, condo (FHA/VA/USDA/Fannie Mae approved), 2-4 unit owner-occupied (FHA only), planned unit development. 신축 주택도 대상입니다. 조립식 주택도 대상입니다.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN)은(는) 지원 대상 그룹으로 현역 군인, 교육자, 법 집행 공무원, 소방관 및 의료 종사자을(를) 명시합니다. 여기에 이름이 나온다는 것은 프로그램이 해당 그룹을 언급한다는 뜻이며, 그 그룹에 속한다는 것만으로 신청자가 자격을 갖춘다는 뜻은 아닙니다 — 나머지 자격 요건도 그대로 적용됩니다.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN)은(는) Statewide, Georgia에서 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다. 이 프로그램은 특정 지역을 대상으로 합니다: Federally designated targeted areas (per IRC Section 143) in Georgia have higher income/sales price limits and waive the first-time-homebuyer requirement. Includes census tracts in Atlanta, Augusta, Columbus, Macon, Savannah, Albany, and other municipalities.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) 신청은 운영 기관을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. 자금 예약: Reserved by Georgia Dream Participating Lender via DCA's online lender portal (Lender Online) at the time of first-mortgage reservation. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.