Project Reinvest Program

Project Reinvest Program은(는) Baltimore, Maryland 주택 구매자를 위한 상환 유예 후순위 대출입니다. NHS of Baltimore-administered DPA originally funded by NeighborWorks Project Reinvest, now expanded under State of Maryland's Reinvest Baltimore (BVRI/UPLIFT). $10,000-$15,000 forgivable second, 5-year, 80% AMI, 640 FICO, max purchase price $266,000, FTHB only. NHS lender + counseling required. Down payment assistance program administered by Neighborhood Housing Services (NHS) of Baltimore, originally funded under NeighborWorks America's 'Project Reinvest' allocation and now also encompassing the State of Maryland's REINVEST BALTIMORE Down Payment Assistance Program (NHS Baltimore selected by Maryland Community Investment Corporation in February 2026 to administer up to $3M of Reinvest Baltimore DPA funds under the FY26 Baltimore Vacants Reinvestment Initiative). Provides $10,000 fixed amount (up to $15,000 in current cycles) as a 0% interest 5-year forgivable second mortgage. Maximum purchase price $266,000 (per LendSquawk seed. current Reinvest Baltimore cycle aligns with BVRI redevelopment target prices). 80% AMI cap (income $62,600 1-person to $118,050 8-person per seed). First-time homebuyer. Must work with NHS-approved lender. NHS pre-purchase counseling required. 재원은 Federal NeighborWorks, State 및 Local Government에서 나옵니다.

Project Reinvest Program은(는) 5년 후 탕감되므로, 그 기간 동안 거주한 주택 구매자는 상환하지 않습니다. 상환 사유: 5-year forgiveness (typically 20%/year prorated). Unforgiven balance due on sale/transfer/cash-out refi/non-owner-occupancy within retention period. 지원금은 2 순위로 등기됩니다. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

Project Reinvest Program의 대상: 생애 첫 주택 구매자 및 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 여기서 "생애 첫"에는 예외가 있습니다: Standard 3-year FTHB lookback; HUD displaced-homemaker / single-parent exceptions. 신용에 대해 프로그램은 다음과 같이 명시합니다: 640 minimum FICO. 주택 구매자 교육 이수가 필요하며, NHS of Baltimore (HUD-approved housing counseling agency) - pre-purchase counseling required.을(를) 통해 받습니다. 거주 요건: Property must be in Baltimore City and serve as primary residence. BVRI-funded redevelopment properties prioritized under Reinvest Baltimore cycle. 시민권 또는 이민 신분: Per first-mortgage product rules. First-time homebuyer (no primary residence in past 3 years). Household income at or below 80% AMI for Baltimore HMFA. 640 minimum FICO. Must purchase property in Baltimore City (BVRI-funded properties prioritized under Reinvest Baltimore cycle). Maximum purchase price $266,000 (subject to current cycle/program guidelines). Owner-occupied primary residence. $1,000+ buyer contribution. Pre-purchase counseling certificate from NHS required (8+ hours; workshop + 1:1 counseling). Must use NHS-approved lender. 5-year retention period with prorated forgiveness.

Project Reinvest Program은(는) 가구 소득을 지역 중위 소득의 80%로 제한하며, 이 금액은 카운티와 가구 규모에 따라 다릅니다. Household income at or below 80% AMI for Baltimore HMFA. Per LendSquawk seed: $62,600 (1-person) to $118,050 (8-person). Verify at nhsbaltimore.org/dpa/household-income-eligibility. 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

Project Reinvest Program은(는) 구매 가격 상한을 $266,000(으)로 정합니다. 대상 주택 유형: Single-family detached, Townhome, Rowhouse 및 Condominium. 신축 주택도 대상입니다. 조립식 주택은 대상이 아닙니다.

Project Reinvest Program은(는) Baltimore, Maryland에서 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다. 이 프로그램은 특정 지역을 대상으로 합니다: Baltimore City; BVRI-funded redevelopment properties prioritized under FY26 Reinvest Baltimore cycle. NeighborWorks Project Reinvest historically targeted disinvested neighborhoods.

Project Reinvest Program 신청은 운영 기관을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. 자금 예약: Apply through NHS Baltimore. Pre-qualification by NHS-approved lender; NHS issues commitment letter; funds reserved through NHS at first-mortgage rate-lock. First-come, first-served while program funds remain. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.