Homebuyer Assistance Program

Homebuyer Assistance Program은(는) Statewide, Nebraska 주택 구매자를 위한 상환 유예 후순위 대출입니다. NIFA bond-funded 10-year amortizing second mortgage of up to 5% of purchase price (approx. $10,000 max) at 1% interest, paired with a NIFA first mortgage. 640 FICO / 45% DTI; 660 FICO / 50% DTI. First-time homebuyer required. Statewide. The NIFA Homebuyer Assistance Program (HBA) opens the door to homeownership for Nebraskans who don't have funds for a down payment or closing costs. HBA combines a NIFA 30-year fixed-rate first mortgage with a second-mortgage DPA loan equal to up to 5% of the home's purchase price (typical maximum approximately $10,000). The second mortgage carries a 10-year (120-month) amortizing term at a 1% interest rate. the first-mortgage rate is slightly higher than NIFA's no-DPA programs because it includes the cost of the assistance. Funds may be applied to down payment and/or closing costs. Loan-type options include Conventional, FHA, VA, and USDA Rural Development. 재원은 State 및 Bond에서 나옵니다.

Homebuyer Assistance Program은(는) 프로그램이 정한 대로 구매 가격의 5%에 해당하는 지원을 제공합니다. 프로그램은 주택 구매자에게 $1,000 minimum borrower investment (may be gifted). HBA second mortgage covers approximately 5% down payment plus closing costs.의 부담을 요구합니다. 금액은 프로그램이 공개한 최대 금액이며 제안이 아닙니다 — 개인별 지원 금액은 운영 기관에서 정합니다.

Homebuyer Assistance Program은(는) 상환이 유예되므로, 주택을 팔거나 재융자하거나 선순위 모기지를 다 갚을 때까지 납부할 금액이 없습니다. 상환 사유: 10-year (120-month) amortizing monthly payments. Balance due on sale, refinance, transfer of title, or non-owner-occupancy. 지원금은 2nd Lien 순위로 등기됩니다. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

Homebuyer Assistance Program의 대상: 생애 첫 주택 구매자 및 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 여기서 "생애 첫"에는 예외가 있습니다: Federally designated NIFA target census tracts and qualified veterans waive the first-time-homebuyer requirement. Other exceptions for divorce-loss without proceeds, natural disaster, or forced job relocation. 신용에 대해 프로그램은 다음과 같이 명시합니다: 640 minimum representative mid-FICO (45% max DTI). 660+ FICO permits up to 50% DTI. 주택 구매자 교육 이수가 필요하며, NIFA-approved homebuyer education providers (Framework, eHome America, HUD-approved counseling agencies, NeighborWorks Lincoln, NeighborWorks Northeast Nebraska).을(를) 통해 받습니다. 거주 요건: Property must be located in Nebraska and serve as borrower's principal residence within 60 days of closing. 시민권 또는 이민 신분: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Must qualify for and be paired with a NIFA first-mortgage loan. First-time homebuyer required (waived for qualified veterans and in NIFA target census tracts). Owner-occupied principal residence within 60 days of closing. Income up to $104,200 (1-2 person non-targeted) / $159,180 (3+ person targeted). Acquisition cost within NIFA limits ($398,000 non-targeted / $485,500 targeted, 1 unit, effective 7/7/2025). 640 mid-FICO minimum (45% DTI); 660 FICO permits 50% DTI. $1,000 min borrower contribution. NIFA-approved first-time homebuyer education required prior to closing.

Homebuyer Assistance Program은(는) 가구 소득을 $159,180(으)로 제한합니다. 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

Homebuyer Assistance Program은(는) 구매 가격 상한을 $470,000(으)로 정합니다. 대상 주택 유형: Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-4 unit per NIFA rules (5+ years old unless duplex in target area) 및 manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. 신축 주택도 대상입니다. 조립식 주택도 대상입니다.

Homebuyer Assistance Program은(는) 지원 대상 그룹으로 재향군인, 현역 군인, 예비군 및 주방위군 대원 및 유족 배우자을(를) 명시합니다. 여기에 이름이 나온다는 것은 프로그램이 해당 그룹을 언급한다는 뜻이며, 그 그룹에 속한다는 것만으로 신청자가 자격을 갖춘다는 뜻은 아닙니다 — 나머지 자격 요건도 그대로 적용됩니다.

Homebuyer Assistance Program은(는) Statewide, Nebraska에서 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다. 이 프로그램은 특정 지역을 대상으로 합니다: NIFA-designated target areas (federally qualified census tracts under IRS Section 143) where FTHB is waived and higher income/purchase-price limits apply.

Homebuyer Assistance Program 신청은 운영 기관을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. 자금 예약: Reserved by approved participating lender via NIFA's Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.