NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA)

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA)은(는) New Jersey 주택 구매자를 위한 탕감 가능 대출이며, New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA)에서 운영합니다. The NJHMFA statewide Down Payment Assistance Program (DPA) provides qualified first-time homebuyers up to $15,000 toward down payment and/or closing costs, with the amount based on the county of the property ($15,000 in 12 higher-cost counties, $10,000 in 9 lower-cost counties). The DPA is an interest-free, five-year forgivable second loan with no monthly payment. It must be paired with an NJHMFA first mortgage. It is distinct from, but stackable with, the NJHMFA First Generation DPA, which adds $7,000 for eligible first-generation buyers. Up to $15,000 toward down payment and/or closing costs. Interest-free (0%). No monthly payment. Fully forgivable after 5 years of primary residence. Pairs with 30-year fixed NJHMFA first mortgage. Stackable with First Generation DPA ($7,000). 재원은 NJHMFA (state housing finance agency funds / bond proceeds)에서 나옵니다.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA)은(는) $10,000에서 $15,000 사이의 지원을 제공합니다. 지원 등급: $15,000: Bergen, Essex, Hudson, Hunterdon, Mercer, Middlesex, Monmouth, Morris, Ocean, Passaic, Somerset, Union. $10,000: Atlantic, Burlington, Camden, Cape May, Cumberland, Gloucester, Salem, Sussex, Warren. 주택 구매자 부담금: Down payment per insurer guidelines (FHA 3.5%; VA/USDA may be zero); DPA can fund it. 이 프로그램은 NJHMFA First Generation DPA ($7,000); pairs with FTHB, Homeward Bound, HFA Advantage first mortgages.와(과) 함께 이용할 수 있습니다. 금액은 프로그램이 공개한 최대 금액이며 제안이 아닙니다 — 개인별 지원 금액은 New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA)에서 정합니다.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA)은(는) 5년 후 탕감되므로, 그 기간 동안 거주한 주택 구매자는 상환하지 않습니다. 상환 사유: Repaid if borrower does not reside as principal residence for five years from closing, or refinances/conveys the first mortgage within five years. 지원금은 Second (subordinate) lien 순위로 등기됩니다. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA)의 대상: 생애 첫 주택 구매자 및 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 여기서 "생애 첫"에는 예외가 있습니다: Waived for properties in Urban Target Areas and for Qualified Veterans (must not own another primary residence at closing). 신용에 대해 프로그램은 다음과 같이 명시합니다: Set by NJHMFA lender guide and insurer (FHA/VA/USDA); specific minimum not published. 거주 요건: No NJ residency requirement to apply; property must be in NJ and occupied as principal residence within 60 days. 시민권 또는 이민 신분: U.S. citizen or permanent legal resident. Loan term: 5-year forgivable second mortgage (forgiven after 5 years of continuous primary residence with no refinance/conveyance of the first mortgage). DPA usable one time per borrower. Must pair with an NJHMFA first mortgage. May not cover seller-paid closing costs or an appraisal shortfall. Occupy within 60 days. County-tiered amount ($15,000 vs $10,000). Specific min credit score and max DTI set by lender/insurer guidelines (not published). DPA Dashboard is JS-rendered; funding figures not extracted.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA)은(는) 가구 소득을 지역 중위 소득의 140%로 제한하며, 이 금액은 카운티와 가구 규모에 따라 다릅니다. Income limits set by county; must not exceed 140% AMI. FTHB max income (140% AMI, eff. 07.28.25): most counties $158,040-$164,520; Hunterdon, Middlesex, Somerset $184,080. UTA properties qualify for higher limits. 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA)은(는) 구매 가격 상한을 $1.3M(으)로 정합니다. 대상 주택 유형: Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit 및 Manufactured. 조립식 주택도 대상입니다.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA)은(는) 지원 대상 그룹으로 재향군인을(를) 명시합니다. 여기에 이름이 나온다는 것은 프로그램이 해당 그룹을 언급한다는 뜻이며, 그 그룹에 속한다는 것만으로 신청자가 자격을 갖춘다는 뜻은 아닙니다 — 나머지 자격 요건도 그대로 적용됩니다.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA)은(는) New Jersey 어디에서나 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다. 이 프로그램은 특정 지역을 대상으로 합니다: Urban Target Areas (UTAs): higher income/price limits and first-time requirement waived. Confirm via NJHMFA Site Evaluator.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) 신청은 New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA)을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. 자금 예약: Reserved by NJHMFA participating lender at first mortgage reservation/lock. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.