NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program은(는) New Jersey 주택 구매자를 위한 선순위 모기지이며, New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA)에서 운영합니다. NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program provides qualified NJ first-time homebuyers a competitive 30-year fixed-rate government-insured loan (FHA/VA/USDA) originated through a participating lender. It is the foundational first mortgage paired with the NJHMFA Down Payment Assistance second loan (up to $15,000 forgivable) and First Generation DPA. Borrowers occupy within 60 days; income and purchase-price limits apply by county and household size. Competitive 30-year fixed-rate first mortgage. Government-insured options (FHA/VA/USDA). Below-market rate funded by tax-exempt bonds. Pairs with NJHMFA DPA (up to $15,000 forgivable). Pairs with First Generation DPA ($7,000). Higher limits and first-time waiver in Urban Target Areas. 재원은 NJHMFA tax-exempt mortgage revenue bonds에서 나옵니다.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program은(는) 선순위 모기지이며 New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA)에서 정한 조건에 따라 상환합니다. 지원금은 First 순위로 등기됩니다. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program의 대상: 생애 첫 주택 구매자 및 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 여기서 "생애 첫"에는 예외가 있습니다: First-time requirement waived for UTA properties and Qualified Veterans (must not own another primary residence at closing). 신용에 대해 프로그램은 다음과 같이 명시합니다: Set by lender/insurer (FHA/VA/USDA); minimum not published on fact sheet. 거주 요건: No NJ residency requirement; property in NJ, owner-occupied. 시민권 또는 이민 신분: U.S. citizen or permanent legal resident. Loan term 30-year fixed. Rate set by NJHMFA, quoted via participating lenders (no published rate). Occupy within 60 days. First-time = no primary-residence ownership in prior three years; waived in UTAs and for Qualified Veterans. Federal recapture may apply (IRS Section 143). U.S. citizen or permanent legal resident; no NJ residency requirement. Min credit score and max DTI set by lender/insurer (not published). Limits eff. 07.28.25.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program은(는) 가구 소득을 지역 중위 소득의 140%로 제한하며, 이 금액은 카운티와 가구 규모에 따라 다릅니다. County- and household-size-based, capped at 140% AMI; UTA properties get higher tiers. Effective 07.28.25. 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program의 구매 가격 상한은 다음과 같습니다: County/unit based (eff. 07.28.25). 1-family non-UTA: $544,233 (Atlantic/Cumberland/Mercer/Warren) to $1,255,921 (high-cost group); higher UTA limits up to $1,535,015 (1-family). FHA/VA limits prevail if lower. 대상 주택 유형: Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit 및 Manufactured. 조립식 주택도 대상입니다.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program은(는) 지원 대상 그룹으로 재향군인을(를) 명시합니다. 여기에 이름이 나온다는 것은 프로그램이 해당 그룹을 언급한다는 뜻이며, 그 그룹에 속한다는 것만으로 신청자가 자격을 갖춘다는 뜻은 아닙니다 — 나머지 자격 요건도 그대로 적용됩니다.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program은(는) New Jersey 어디에서나 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다. 이 프로그램은 특정 지역을 대상으로 합니다: Urban Target Areas (UTAs): first-time requirement waived and higher income limits (120%/140% AMI). Confirm via NJHMFA Site Evaluator.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program 신청은 New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA)을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. 자금 예약: Reserved/originated through NJHMFA participating lenders. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.