Citywide DPA (CWDPA)

Citywide DPA (CWDPA)은(는) Memphis, Tennessee 주택 구매자를 위한 탕감 가능 대출입니다. Memphis HCD's flagship citywide DPA - up to $10,000 forgivable second mortgage for FTHBs purchasing within Memphis city limits at or below 80% AMI. 0% deferred, forgiven over 5 years. $300K max purchase, $500 minimum buyer contribution, HUD HOME-funded. The City of Memphis Citywide Down Payment Assistance program (CWDPA) is a HUD HOME / CDBG-funded forgivable second mortgage administered by the Memphis Division of Housing and Community Development. Eligible Memphis residents receive up to $10,000 toward down payment and closing costs to purchase a primary residence within Memphis city limits. The loan is 0% interest, deferred (no monthly payments), and forgivable over the HUD HOME affordability period (5 years for assistance < $15,000 per 24 CFR 92.254). After 5 years of continuous owner-occupancy the loan is fully forgiven and released. 재원은 Federal, HOME 및 City에서 나옵니다.

Citywide DPA (CWDPA)은(는) 5년 후 탕감되므로, 그 기간 동안 거주한 주택 구매자는 상환하지 않습니다. 상환 사유: Forgiven over 5-year HUD HOME affordability period (1/5 forgiven each year of owner-occupancy). If property is sold, transferred, refinanced (cash-out), or vacated before 5 years, unforgiven balance becomes immediately due, limited to net proceeds. 지원금은 2nd Lien 순위로 등기됩니다. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

Citywide DPA (CWDPA)의 대상: 생애 첫 주택 구매자 및 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 여기서 "생애 첫"에는 예외가 있습니다: Standard HUD HOME exceptions (displaced homemakers, single parents who only owned with ex-spouse, prior owners of manufactured homes without permanent foundations). 신용에 대해 프로그램은 다음과 같이 명시합니다: 620 typical minimum FICO (per Memphis HCD overlay and first-mortgage lender minimums); some lenders require higher. 주택 구매자 교육 이수가 필요하며, HUD-approved housing counseling agency required - certificate of completion before closing. Local providers include United Housing, Inc.; The Works, Inc.; Memphis HCD-approved providers list available at memphistn.gov.을(를) 통해 받습니다. 거주 요건: Property must be located within Memphis city limits and used as borrower's primary residence for the 5-year affordability period. 시민권 또는 이민 신분: Per HUD HOME federal eligibility - U.S. citizen or qualifying non-citizen. First-time homebuyer required (no homeownership in past 3 years; standard HOME exceptions for displaced homemakers / single parents apply). Household income at or below 80% AMI per HUD HOME limits for Memphis MSA (2025 Memphis MSA 80% AMI: $45,400 (1p) to $75,200 (8p)). Max purchase price $300,000. Property must be located within Memphis city limits and used as borrower's primary residence. HUD-approved housing counseling required. Minimum borrower contribution $500. Property must pass HUD HQS / NSPIRE inspection. Pre-1978 housing subject to HUD Lead Safe Housing Rule. 5-year HUD HOME affordability period.

Citywide DPA (CWDPA)은(는) 가구 소득을 지역 중위 소득의 80%로 제한하며, 이 금액은 카운티와 가구 규모에 따라 다릅니다. Household income at or below 80% AMI per HUD HOME limits for Memphis MSA. 2025 limits range $45,400 (1-person) to $75,200 (8-person). 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 프로그램에 명시된 최대 가구 규모는 8명입니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

Citywide DPA (CWDPA)은(는) 구매 가격 상한을 $300,000(으)로 정합니다. 대상 주택 유형: Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (1 unit owner-occupied) per HUD HOME rules. 신축 주택도 대상입니다. 조립식 주택은 대상이 아닙니다.

Citywide DPA (CWDPA)은(는) 지원 대상 그룹으로 재향군인, 현역 군인, 예비군 및 주방위군 대원 및 유족 배우자을(를) 명시합니다. 여기에 이름이 나온다는 것은 프로그램이 해당 그룹을 언급한다는 뜻이며, 그 그룹에 속한다는 것만으로 신청자가 자격을 갖춘다는 뜻은 아닙니다 — 나머지 자격 요건도 그대로 적용됩니다.

Citywide DPA (CWDPA)은(는) Memphis, Tennessee에서 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다.

Citywide DPA (CWDPA) 신청은 운영 기관을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. 자금 예약: Apply through Memphis HCD application portal; subject to annual HUD HOME / CDBG allocation availability. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.