Workforce Housing Program - For-Sale Component

Workforce Housing Program - For-Sale Component은(는) Virginia Beach, Virginia 주택 구매자를 위한 가치 상승분 공유 대출이며, City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP)에서 운영합니다. The City of Virginia Beach's Workforce Housing Program (For-Sale Component) helps income-eligible working households (80-120% AMI) buy newly built, for-sale workforce housing units priced below market. The buyer pays the discounted price with their own first mortgage while the City provides a 0%-interest, no-payment second mortgage equal to the discount, repaid only on resale or transfer with the City's proportional share of net appreciation. Buyers must occupy the home as their primary residence, live or work in Virginia Beach, and complete homebuyer education. Buy a new home at a discount of up to 25% below market. City-provided 0% interest second mortgage with no monthly payments. No repayment until resale or transfer. City may waive part of its appreciation share to prevent a loss. 재원은 Workforce Housing Revolving Fund (recaptured WFH discounts, fees, and shared net appreciation); City may also make available CDBG and HOME funds에서 나옵니다.

Workforce Housing Program - For-Sale Component은(는) 가치 상승분 공유 대출이며 City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP)에서 정한 조건에 따라 상환합니다. 상환 사유: Due and payable from the proceeds of resale or transfer of the WFH Unit. Owner may not repay the second deed of trust until the unit is resold. On resale the owner repays the full principal of the WFH Discount plus the City's proportional share of net appreciation. 지원금은 Second (subordinate only to the purchase-money first deed of trust) 순위로 등기됩니다. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

Workforce Housing Program - For-Sale Component의 대상: 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 주택 구매자 교육 이수가 필요하며, Mandatory homebuyer education; the City provides a list of local homebuyer education classes (e.g., Virginia Housing, NACA).을(를) 통해 받습니다. 거주 요건: At least one borrower must live or work full-time in Virginia Beach, or have a bona fide full-time job offer in the City starting within 3 months of application. City holds an exclusive right to purchase up to 1/3 of WFH units in a development. Buyer must apply for a mortgage within 5 days of signing a sales contract; annual owner-occupancy certification; City right of first refusal before resale. Net worth cap 50% of unit sales price (with exclusions). Refinancing requires prior DHNP Director approval.

Workforce Housing Program - For-Sale Component은(는) 가구 소득을 지역 중위 소득의 120%로 제한하며, 이 금액은 카운티와 가구 규모에 따라 다릅니다. Household combined annual gross income must be between 80% and 120% of AMI, adjusted for household size. WFH Income Guidelines (adopted Oct 20 2025; HUD AMIs eff. Apr 1 2025; VB-Norfolk-Newport News MSA; 4-person median $106,500): 120% 4p $127,800; 110% 4p $117,150; 100% 4p $106,500; 90% 4p $95,850; 80% 4p $85,200 (full table by 1-6 persons in source). 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 프로그램에 명시된 최대 가구 규모는 6명입니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

Workforce Housing Program - For-Sale Component은(는) 구매 가격 상한을 $452,667(으)로 정합니다. 대상 주택 유형: Single Family, Townhouse, Condo 및 2-4 Unit. 신축 주택도 대상입니다. 조립식 주택은 대상이 아닙니다.

Workforce Housing Program - For-Sale Component은(는) Virginia Beach, Virginia에서 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다. 이 프로그램은 특정 지역을 대상으로 합니다: WFH units built in Strategic Growth Areas (Burton Station, Centerville, Newtown, Pembroke, Resort, Rosemont). Excluded: Accident Potential Zones, Noise Zones 65-70 dB DNL+, and R-10 through R-40 districts.

Workforce Housing Program - For-Sale Component 신청은 City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP)을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. 자금 예약: DHNP maintains a waiting list of pre-screened Eligible Buyers; next Eligible Buyer is verified, issued a Certificate of Eligible Buyer Status, and has 7 days to decide to purchase. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.