Georgia Dream Homeownership Program

Georgia Dream Homeownership Program is een uitgestelde tweede lening voor huizenkopers in Georgia. The Georgia Dream Homeownership Program (administered by GA DCA) provides 0% interest deferred second mortgage loans of up to $10,000 in down payment and closing cost assistance to eligible first-time homebuyers statewide. Repayment is deferred until sale, refinance, or departure from the home. Income limits (effective 7/1/2025): $130,290 (1-2 persons), $149,833 (3+ persons). Max sales price: $425,000 (standard) or MSA/county maximums. Minimum credit score: 640. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Down payment and closing cost assistance as a 0% interest deferred second mortgage with no monthly payments. Up to $10,000 (or 5% of purchase price, whichever is less). 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. No discount points or uncommon fees allowed. Rate locked for 75 days. DPA loan due only upon sale, refinance, or when borrower no longer occupies as primary residence. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Works with FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Available statewide in Georgia. De financiering komt van State.

Georgia Dream Homeownership Program biedt tot $10,000 aan hulp. Toekenningscategorie “Standard”: tot $10,000. Wie komt in aanmerking: All eligible borrowers who meet program requirements. Toekenningscategorie “PEN”: tot $12,500. Wie komt in aanmerking: Public protectors, educators, healthcare workers, and active military/veterans. Toekenningscategorie “Choice”: tot $12,500. Wie komt in aanmerking: Households with a family member who has a disability. Het programma vraagt huizenkopers om $1,000 bij te dragen. Het programma kan worden gecombineerd met andere hulp, volgens de regels van elk. De bedragen zijn de maximumbedragen die het programma publiceert, geen aanbod: de instantie die het programma uitvoert bepaalt een eventuele toekenning per persoon.

Georgia Dream Homeownership Program is uitgesteld, dus er hoeft niets betaald te worden tot het huis wordt verkocht of geherfinancierd, of de eerste hypotheek is afgelost. Terugbetaling wordt in gang gezet door Transfer of Title, Sale, Refinance en No Longer Primary. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 2nd Lien. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Georgia Dream Homeownership Program staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: No ownership in the past 3 years (exceptions for displaced homemakers/single parents). Het programma noemt een minimale kredietscore van 640. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via HUD-approved Housing Counseling Agencies (list available on DCA website and HUD website). Online option: eHomeAmerica at http://www.ehomeamerica.org/dca ($50-$100 fee). Woonplaatsvereiste: State Resident. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. Citizen or Permanent Resident. Must complete HUD-approved homebuyer education course; Liquid assets limited to $20,000 or 20% of sales price (whichever is greater) at closing; First-time homebuyer or have not owned a home in past 3 years, or purchasing in a targeted area; Must not own other real estate at closing.

Georgia Dream Homeownership Program beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Effective 7/1/2025: 1-2 persons $130,290; 3+ persons $149,833 (statewide, per GA DCA). De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Georgia Dream Homeownership Program stelt de koopprijs op maximaal $425,000. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit en New Construction. Nieuwbouw is toegestaan.

Georgia Dream Homeownership Program is er voor huizenkopers die overal in Georgia kopen. Het programma richt zich op specifieke gebieden: Census tracts designated as targeted areas allow non-first-time homebuyers to qualify and may have higher income/purchase price limits.

Aanvragen voor Georgia Dream Homeownership Program lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via First-Come-First-Served. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.