Direct Homeownership Assistance Program

Direct Homeownership Assistance Program is een kwijtscheldbare lening voor huizenkopers in Baltimore, Maryland. $5,000 forgivable second-mortgage bonus on top of the First-Time Homebuyers Incentive Program for buyers who are either (a) renters purchasing their current rental home of 6+ months OR (b) households with a member with a disability. 5-year forgivable, 0%, 80% AMI cap, FTHB-only, Baltimore City only. $5,000 in down payment and closing cost assistance for first-time homebuyers who EITHER (a) purchase the house they have rented and occupied for at least the past six months, OR (b) have a household member with a documented disability. Structured as a 5-year forgivable second mortgage at 0% interest, forgiven 20%/year over 5 years of continued owner-occupancy. Designed as a tenant-purchase / disability-accommodation incentive. Can ONLY be used in combination with the Baltimore City First-Time Homebuyers Incentive Program (FTHIP) - i.e., DHAP is a stack-on bonus to FTHIP, not a standalone incentive. Property must be Baltimore City. Buyer must contribute $1,000+ of own funds. Homebuyer counseling certificate required from city-approved agency (valid 12 months). 80% AMI household income cap. De financiering komt van Federal CDBG en Local Government.

Direct Homeownership Assistance Program biedt tot $5,000 aan hulp. Eigen bijdrage van de huizenkoper: Buyer must contribute at least $1,000 of own funds. Het programma kan worden gecombineerd met andere hulp, volgens de regels van elk. De bedragen zijn de maximumbedragen die het programma publiceert, geen aanbod: de instantie die het programma uitvoert bepaalt een eventuele toekenning per persoon.

Direct Homeownership Assistance Program wordt na 5 jaar kwijtgescholden, dus een huizenkoper die zo lang blijft, betaalt het niet terug. Terugbetaling wordt in gang gezet door Forgiven 20%/year over 5 years of continuous owner-occupancy. Prorated unforgiven balance due on sale, transfer, cash-out refi, or non-owner-occupancy within 5 years. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 3. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Direct Homeownership Assistance Program staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: Standard first-time-homebuyer requirement (no ownership of primary residence in past 3 years); displaced-homemaker / single-parent exceptions per HUD. Over krediet zegt het programma: No DHCD-published DHAP minimum; first-mortgage lender's product minimums apply. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via Baltimore City-approved homeownership counseling agencies (NHS of Baltimore, Druid Heights CDC, Belair-Edison, Southeast CDC, GO Northwest, St. Ambrose). Woonplaatsvereiste: Property must be in Baltimore City corporate limits and serve as primary residence. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product rules. MUST be combined with First-Time Homebuyers Incentive Program (FTHIP) - cannot be standalone. ELIGIBILITY (one of two): (a) buyer must have rented and occupied the subject property as their residence for at least 6 months prior to purchase, OR (b) household member must have a documented disability per applicable federal definition. First-time homebuyer (no primary residence ownership in past 3 years). 80% AMI household income cap. Owner-occupied primary residence. $1,000 minimum buyer contribution. Mortgage cannot exceed FHA loan limit ($731,400). Fixed-rate first mortgage only (no ARMs, balloons, cash, co-signers, owner-financing). Housing Quality Standard (HQS) inspection required. Counseling certificate (workshop + counseling session) from city-approved agency, valid 12 months. Must apply and be approved BEFORE closing - no retroactive funding.

Direct Homeownership Assistance Program beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Household income at or below 80% Area Median Income (AMI) for Baltimore HMFA, by household size. Approximate 2026 limits: $68,450 (1-person) to $129,050 (8-person). Verify current at livebaltimore.com/annual-median-income-limits-for-baltimore-city. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Direct Homeownership Assistance Program begrenst de koopprijs als volgt: First-mortgage amount cannot exceed FHA loan limit for Baltimore MSA ($731,400 single-family in 2025/2026). Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached, Townhome, Rowhouse, Condominium en 2-4 unit owner-occupied. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn niet toegestaan.

Direct Homeownership Assistance Program noemt huizenkopers met een beperking onder de groepen die het bedient. Dat een groep hier wordt genoemd, betekent dat het programma die groep vermeldt, niet dat het lidmaatschap alleen al een aanvrager in aanmerking laat komen: de overige toelatingsregels blijven gelden.

Direct Homeownership Assistance Program is er voor huizenkopers die kopen in Baltimore, Maryland.

Aanvragen voor Direct Homeownership Assistance Program lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Apply via Baltimore Applicant Portal (applicantportal.dhcd.baltimorecity.gov) along with FTHIP application. Approval required prior to closing. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.