Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP)

Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) is een uitgestelde tweede lening voor huizenkopers in Gaithersburg, Maryland. The Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) provides up to $25,000 in 0% interest deferred-payment second-mortgage assistance to first-time homebuyers purchasing primary residences within the City of Gaithersburg, MD. Administered by the City of Gaithersburg's Community and Public Relations Office and funded through City general-fund and HUD pass-through allocations. Up to $25,000 in down-payment and closing-cost assistance as a 0% interest deferred-payment second mortgage for first-time homebuyers purchasing within the City of Gaithersburg. No monthly payments. balance due upon sale, refinance with cash-out, transfer, or loss of primary-residence status. De financiering komt van HOME, CDBG, Federal en Local Government.

Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) biedt tot $40,000 aan hulp. Eigen bijdrage van de huizenkoper: Minimum $1,000 borrower contribution from own funds. Het programma kan worden gecombineerd met andere hulp, volgens de regels van elk. De bedragen zijn de maximumbedragen die het programma publiceert, geen aanbod: de instantie die het programma uitvoert bepaalt een eventuele toekenning per persoon.

Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) is uitgesteld, dus er hoeft niets betaald te worden tot het huis wordt verkocht of geherfinancierd, of de eerste hypotheek is afgelost. Terugbetaling wordt in gang gezet door Deferred 0% second-mortgage repayable upon sale, refinance with cash-out, transfer, or loss of primary-residence status. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 2. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: First-time homebuyer (no ownership of residential real estate in prior 3 years). Over krediet zegt het programma: 620 minimum FICO; max DTI 45%. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via HUD-approved housing counseling agencies; homebuyer-education certificate required. Woonplaatsvereiste: Property within the City of Gaithersburg, MD; buyer's primary residence. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen or eligible non-citizen permitted by HUD HOME / CDBG rules. Property must be located within the City of Gaithersburg and be the buyer's primary residence. First-time homebuyer required (no ownership of residential real estate in prior 3 years). Income approximately $106,470 (1-person) to $197,122 (8-person). Minimum FICO 620, max DTI 45%. Minimum borrower contribution $1,000 from own funds. HUD-approved homebuyer-education certificate required. Loan is 0% interest, deferred for the life of the loan; repaid upon sale, refinance with cash-out, transfer, or loss of primary-residence status.

Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) beperkt het huishoudinkomen tot 120% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Household income at or below 120% AMI for the Washington-Arlington-Alexandria HMFA; approx 120% limits $137,676 (1-person) to $259,618 (8-person). Up to $40,000 (<=80% AMI) or up to $25,000 (81-120% AMI). De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Het programma noemt een maximale huishoudgrootte van 8. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) begrenst de koopprijs als volgt: Per City of Gaithersburg annual program guidelines. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached, Townhouse en Condominium. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn niet toegestaan.

Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) noemt veteranen, onderwijzers, politiepersoneel en brandweerlieden onder de groepen die het bedient. Dat een groep hier wordt genoemd, betekent dat het programma die groep vermeldt, niet dat het lidmaatschap alleen al een aanvrager in aanmerking laat komen: de overige toelatingsregels blijven gelden.

Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) is er voor huizenkopers die kopen in Gaithersburg, Maryland.

Aanvragen voor Gaithersburg Homebuyer Assistance Loan Program (GHALP) lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via First-come, first-served subject to annual program funding. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.