Project Reinvest Program

Project Reinvest Program is een uitgestelde tweede lening voor huizenkopers in Baltimore, Maryland. NHS of Baltimore-administered DPA originally funded by NeighborWorks Project Reinvest, now expanded under State of Maryland's Reinvest Baltimore (BVRI/UPLIFT). $10,000-$15,000 forgivable second, 5-year, 80% AMI, 640 FICO, max purchase price $266,000, FTHB only. NHS lender + counseling required. Down payment assistance program administered by Neighborhood Housing Services (NHS) of Baltimore, originally funded under NeighborWorks America's 'Project Reinvest' allocation and now also encompassing the State of Maryland's REINVEST BALTIMORE Down Payment Assistance Program (NHS Baltimore selected by Maryland Community Investment Corporation in February 2026 to administer up to $3M of Reinvest Baltimore DPA funds under the FY26 Baltimore Vacants Reinvestment Initiative). Provides $10,000 fixed amount (up to $15,000 in current cycles) as a 0% interest 5-year forgivable second mortgage. Maximum purchase price $266,000 (per LendSquawk seed. current Reinvest Baltimore cycle aligns with BVRI redevelopment target prices). 80% AMI cap (income $62,600 1-person to $118,050 8-person per seed). First-time homebuyer. Must work with NHS-approved lender. NHS pre-purchase counseling required. De financiering komt van Federal NeighborWorks, State en Local Government.

Project Reinvest Program wordt na 5 jaar kwijtgescholden, dus een huizenkoper die zo lang blijft, betaalt het niet terug. Terugbetaling wordt in gang gezet door 5-year forgiveness (typically 20%/year prorated). Unforgiven balance due on sale/transfer/cash-out refi/non-owner-occupancy within retention period. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 2. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Project Reinvest Program staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: Standard 3-year FTHB lookback; HUD displaced-homemaker / single-parent exceptions. Over krediet zegt het programma: 640 minimum FICO. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via NHS of Baltimore (HUD-approved housing counseling agency) - pre-purchase counseling required. Woonplaatsvereiste: Property must be in Baltimore City and serve as primary residence. BVRI-funded redevelopment properties prioritized under Reinvest Baltimore cycle. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: Per first-mortgage product rules. First-time homebuyer (no primary residence in past 3 years). Household income at or below 80% AMI for Baltimore HMFA. 640 minimum FICO. Must purchase property in Baltimore City (BVRI-funded properties prioritized under Reinvest Baltimore cycle). Maximum purchase price $266,000 (subject to current cycle/program guidelines). Owner-occupied primary residence. $1,000+ buyer contribution. Pre-purchase counseling certificate from NHS required (8+ hours; workshop + 1:1 counseling). Must use NHS-approved lender. 5-year retention period with prorated forgiveness.

Project Reinvest Program beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Household income at or below 80% AMI for Baltimore HMFA. Per LendSquawk seed: $62,600 (1-person) to $118,050 (8-person). Verify at nhsbaltimore.org/dpa/household-income-eligibility. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Project Reinvest Program stelt de koopprijs op maximaal $266,000. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached, Townhome, Rowhouse en Condominium. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn niet toegestaan.

Project Reinvest Program is er voor huizenkopers die kopen in Baltimore, Maryland. Het programma richt zich op specifieke gebieden: Baltimore City; BVRI-funded redevelopment properties prioritized under FY26 Reinvest Baltimore cycle. NeighborWorks Project Reinvest historically targeted disinvested neighborhoods.

Aanvragen voor Project Reinvest Program lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Apply through NHS Baltimore. Pre-qualification by NHS-approved lender; NHS issues commitment letter; funds reserved through NHS at first-mortgage rate-lock. First-come, first-served while program funds remain. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.