ADK Gateway Homeownership Program

ADK Gateway Homeownership Program is een subsidie voor huizenkopers in Glens Falls, New York, uitgevoerd door City of Glens Falls Office of Community Development. The ADK Gateway Homeownership Program, administered by the City of Glens Falls Office of Community Development with NYS HCR HOME Program and HUD CDBG funding, provides grant funds to help income-eligible first-time homebuyers cover down payment and closing costs to purchase a home in the City of Glens Falls or anywhere in Warren County. Funding is based on each buyer's financial need. Grant (no monthly payment) for down payment and closing costs, forgiven over up to 10 years. Paired with a conventional mortgage. HUD-certified credit counseling provided. De financiering komt van NYS Division of Homes and Community Renewal (HOME Program / Housing Trust Fund) and HUD CDBG (Glens Falls is a CDBG entitlement community).

ADK Gateway Homeownership Program is opgezet als subsidie, dus het wordt niet terugbetaald. Terugbetaling wordt in gang gezet door Buyer must remain in the home as primary residence for up to 10 years after purchase, or a portion of the grant must be paid back to the City. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

ADK Gateway Homeownership Program staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter op de woningmarkt" betekent meestal dat je de afgelopen drie jaar geen huis hebt bezeten, maar het programma hanteert een eigen definitie. Over krediet zegt het programma: No published minimum credit score; HUD-certified credit counseling required and a third-party credit report is pulled. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via HUD-certified credit counseling required (provided/arranged through the City's program). Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. Citizens and Resident Aliens (lawful permanent residents) only. Maximum grant amount not published (need-based). Must remain primary residence up to 10 years or partial recapture applies. Minimum 1% cash down payment from buyer. U.S. Citizen/Resident Alien only. Confirmed currently active via 2025 application packet on the City site.

ADK Gateway Homeownership Program beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. 80% of Area Median Income for the Glens Falls Metro Area, effective June 1, 2025. By household size: 1=$56,000; 2=$64,000; 3=$72,000; 4=$80,000; 5=$86,400; 6=$92,800; 7=$99,200; 8=$105,600. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Het programma noemt een maximale huishoudgrootte van 8. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

ADK Gateway Homeownership Program stelt de koopprijs op maximaal $231,000. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single Family. Nieuwbouw is toegestaan.

ADK Gateway Homeownership Program is er voor huizenkopers die kopen in Glens Falls, New York.

Aanvragen voor ADK Gateway Homeownership Program lopen via City of Glens Falls Office of Community Development, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Application submitted by mail to the Community Development Office; eligibility determined before purchase contract; assistance amount based on financial need. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.