Home Acquisition Program (HAP)

Home Acquisition Program (HAP) is een uitgestelde tweede lening voor huizenkopers in Albany, New York. The Home Acquisition Program (HAP), administered by the Albany Community Development Agency (ACDA), provides up to $30,000 in down payment and closing cost assistance to income-qualified first-time homebuyers purchasing a 1-2 family home or condominium within the City of Albany. Funded with HUD HOME and CDBG, the assistance is structured as a 0% interest deferred second mortgage forgivable pro-rata over 10 years of continued owner-occupancy. Buyers must complete HUD-approved homebuyer education and the property must pass HQS inspection and meet HUD HOME and lead-paint compliance standards. Up to $30,000 in down payment and closing cost assistance for income-qualified first-time buyers purchasing a primary residence in the City of Albany. Funded with HUD HOME and CDBG. structured as a 0% interest deferred second-lien loan, forgivable over 10 years contingent on continued owner-occupancy. De financiering komt van HOME, CDBG, Federal en Local Government.

Home Acquisition Program (HAP) biedt tot $15,000 aan hulp. Eigen bijdrage van de huizenkoper: Buyer must contribute minimum $1,000 or 1% of purchase price (whichever is greater) per HUD HOME standard. Het programma kan worden gecombineerd met andere hulp, volgens de regels van elk. De bedragen zijn de maximumbedragen die het programma publiceert, geen aanbod: de instantie die het programma uitvoert bepaalt een eventuele toekenning per persoon.

Home Acquisition Program (HAP) wordt na 5 jaar kwijtgescholden, dus een huizenkoper die zo lang blijft, betaalt het niet terug. Terugbetaling wordt in gang gezet door Pro-rata recapture of unforgiven balance if borrower sells, transfers, refinances with cash-out, rents, or vacates within 10 years. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 2. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Home Acquisition Program (HAP) staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: First-time buyer required; standard HUD exceptions for displaced homemakers and single parents apply. Over krediet zegt het programma: No fixed minimum published; per first-mortgage product (typically 620+ conventional, 580+ FHA). Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via Affordable Housing Partnership of the Capital Region (HUD-approved); ACRHA; United Tenants of Albany. Woonplaatsvereiste: Property must be located in the City of Albany and used as borrower's principal residence. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen or eligible non-citizen per HUD HOME and first-mortgage rules. First-time buyer required (no homeownership in past 3 years). Property must be a 1-2 family or condominium located in the City of Albany and used as principal residence. Maximum purchase price $247,000 (existing) to $474,000 (new construction) per HUD HOME 95% median-value rule. Income at or below 80% AMI for Albany-Schenectady-Troy MSA: 1-person $66,000 to 4-person $124,450 (rounded HUD FY2025). Buyer must complete HUD-approved homebuyer education. Property must pass HQS inspection and meet HUD HOME/lead-paint standards. 0% interest deferred second mortgage forgivable pro-rata over 10 years; due in full if borrower sells, transfers, refinances with cash-out, rents, or vacates within 10 years.

Home Acquisition Program (HAP) beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Household income at or below 80% HUD AMI for Albany-Schenectady-Troy MSA: 1-person ~$66,000 to 4-person ~$124,450 (HUD FY2025). De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Het programma noemt een maximale huishoudgrootte van 8. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Home Acquisition Program (HAP) stelt de koopprijs op maximaal $474,000. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached, 2-family owner-occupied en Condominium. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn niet toegestaan.

Home Acquisition Program (HAP) is er voor huizenkopers die kopen in Albany, New York.

Aanvragen voor Home Acquisition Program (HAP) lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Apply via Albany CDA Department of Community Development after executing purchase contract; first-come, first-served subject to fund availability. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.