SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC)

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) is een hypotheekrentecertificaat voor huizenkopers in South Carolina, uitgevoerd door South Carolina State Housing Finance and Development Authority (SC Housing). The SC Mortgage Tax Credit is a Mortgage Credit Certificate (MCC) program administered by SC Housing that provides a federal income tax credit equal to 30% of the mortgage interest paid each year, up to $2,000 annually, for as long as the borrower owns and occupies the home and pays mortgage interest. Remaining mortgage interest may still be claimed as a regular deduction. The credit can reduce taxes owed at filing or increase take-home pay via withholding, and lenders may use it to help the borrower qualify. Annual federal tax credit equal to 30% of mortgage interest, up to $2,000/year. Available for the life of the loan while owner-occupied. Remaining mortgage interest still deductible. Usable as qualifying income to help the borrower qualify. Reissuable once on a qualifying refinance.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) biedt tot $2,000 aan hulp. Het programma kan worden gecombineerd met Palmetto Home Advantage and SC Housing DPA programs; Conventional/FHA/VA/USDA first mortgages. De bedragen zijn de maximumbedragen die het programma publiceert, geen aanbod: South Carolina State Housing Finance and Development Authority (SC Housing) bepaalt een eventuele toekenning per persoon.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) is een belastingkorting en geen lening, dus er valt niets terug te betalen. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: First-time requirement waived in targeted counties/areas and for qualifying veterans; in targeted counties borrower may have owned in the past three years but cannot own another property at closing. Over krediet zegt het programma: No minimum credit score for the standalone MCC; if issued with another SC Housing loan program, that program's requirements apply. Woonplaatsvereiste: Property must be in South Carolina and the borrower owner-occupied primary residence. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen or Permanent Resident Alien with a valid Green Card; visas not eligible. PROGRAM SUNSETS 06/30/2026 - SC Housing accepts MCC reservations only through 6:00 PM June 30, 2026 (including Palmetto Home Advantage programs tied to an MCC). MCC must close simultaneously with the first mortgage. Federal tax transcripts for the last three years required. No cosigners or non-occupying co-borrowers. $500 MCC issuance fee plus lender admin fee up to $500. First-time homebuyer required in non-targeted counties; waived in targeted counties and for qualifying veterans. County-tiered income limits; statewide $450,000 home price limit; property up to 5 acres. Cannot combine with the SC Housing bond loan, FHA 203(k), or USDA 502 Direct.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) stelt de inkomensgrens als volgt vast: County-specific household income limits (2025/2026, eff. 04.15.2025). Non-targeted counties range ~$90,500 (1-2 persons)/$104,075 (3+ persons) up to York $112,200/$129,030; targeted counties higher, up to Beaufort $135,000/$157,500. Compliance income based on total income for anyone on the application and/or on title. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) stelt de koopprijs op maximaal $450,000. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single Family, Townhouse, Condo, PUD, Manufactured en Modular. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn toegestaan.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) noemt veteranen, militairen in actieve dienst en reservisten en leden van de National Guard onder de groepen die het bedient. Dat een groep hier wordt genoemd, betekent dat het programma die groep vermeldt, niet dat het lidmaatschap alleen al een aanvrager in aanmerking laat komen: de overige toelatingsregels blijven gelden.

SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) is er voor huizenkopers die overal in South Carolina kopen. Het programma richt zich op specifieke gebieden: Targeted areas (Qualified Census Tracts and Areas of Chronic Economic Distress) waive the first-time requirement and carry higher income limits. Targeted counties include Beaufort, Berkeley, Calhoun, Dorchester, Edgefield, Fairfield, Saluda.

Aanvragen voor SC Housing Mortgage Tax Credit Program (Mortgage Credit Certificate / MCC) lopen via South Carolina State Housing Finance and Development Authority (SC Housing), die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Reservations via SC Housing Lender Online, 10:00 AM-6:00 PM Mon-Fri; rates posted daily. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.