Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro is een kwijtscheldbare lening voor huizenkopers in Staunton, Virginia, uitgevoerd door Central Shenandoah Planning District Commission (CSPDC), HOME Program Administrator. A regional first-time homebuyer down payment and closing cost assistance program administered by the Central Shenandoah Planning District Commission using Virginia DHCD HOMEownership (HOME) funds. Offers a 0% interest forgivable loan of up to 10% of purchase price for down payment plus up to $2,500 for closing costs (max total $11,000), forgivable after a 5-year affordability period, to first-time homebuyers at or below 80% AMI in the Central Shenandoah region including the cities of Staunton and Waynesboro. 0% interest, forgivable after 5 years, covers down payment (up to 10%) and closing costs (up to $2,500); stackable with Virginia Housing SPARC 1% rate reduction and other gap programs. De financiering komt van Virginia DHCD HOMEownership Down Payment & Closing Cost Assistance Program (federal HUD HOME funds).

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro biedt tussen $1,000 en $11,000 aan hulp. Eigen bijdrage van de huizenkoper: Buyer must contribute 1% of purchase price from personal funds if income is 50%-80% AMI, or a minimum of $500 if income is below 50% AMI. Het programma kan worden gecombineerd met VIDA, Virginia Housing DPA, Virginia Housing SPARC, FHLB programs, USDA assistance, Fannie Mae/Freddie Mac assistance (CLTV not to exceed 108%; LTV not to exceed 96.5%). De bedragen zijn de maximumbedragen die het programma publiceert, geen aanbod: Central Shenandoah Planning District Commission (CSPDC), HOME Program Administrator bepaalt een eventuele toekenning per persoon.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro wordt na 5 jaar kwijtgescholden, dus een huizenkoper die zo lang blijft, betaalt het niet terug. Terugbetaling wordt in gang gezet door Sale, transfer of title, refinance, or failure to occupy as primary residence during the 5-year affordability period triggers recapture/repayment of HOME funds from available net proceeds. De hulp wordt ingeschreven met rangorde Subordinate (silent second / deferred loan recorded via Deed of Trust behind first trust lender). De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: Buyer who has not held primary ownership in a principal residence within the most recent three-year period qualifies as first-time homebuyer. Over krediet zegt het programma: FICO median score of 620; minimum 3 open and current trade lines (alternative credit may be considered). Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via HUD-certified Homebuyer Education Course through Virginia Housing, NeighborWorks, or a HUD-certified agency; plus homeownership counseling from a HUD-certified housing counselor. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: Must be a U.S. citizen or lawful permanent resident. Buyer cash contribution (1% of price if 50-80% AMI, or $500 if under 50% AMI); HUD-certified homebuyer education + counseling; 90-day work history; signed purchase contract; property must pass UPCS inspection and be turn-key. NOTE: possible relationship to the existing catalog row 'HOME First-Time Homebuyers Program' (Augusta, Bath, Highland, Rockbridge en Rockingham) which may share the same DHCD program/administrator for the rural counties; this row covers the independent cities of Staunton and Waynesboro. The CSPDC brochure caps assistance at $11,000/5-year forgiveness while governing DHCD guidelines allow up to $40,000 with tiered affordability - brochure figures used. Verify dedupe vs Augusta-region row before publishing.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Household income may not exceed 80% of Area Median Income. Staunton-Waynesboro, VA MSA 2026 limits: 1p $55,200; 2p $63,050; 3p $70,950; 4p $78,800; 5p $85,150; 6p $91,450; 7p $97,750; 8p $104,050 (effective 05/01/2026). De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Het programma noemt een maximale huishoudgrootte van 8. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro stelt de koopprijs op maximaal $269,000. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single Family, Townhouse, Condo, Manufactured en 2-4 Unit. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn toegestaan.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro is er voor huizenkopers die kopen in Staunton, Virginia. Doelwijken: Cities of Staunton and Waynesboro (program also serves Harrisonburg, Rockbridge County, Buena Vista, Lexington, and other Central Shenandoah localities).

Aanvragen voor Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro lopen via Central Shenandoah Planning District Commission (CSPDC), HOME Program Administrator, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via First-come, first-served based on availability of funds; funds reserved only after homebuyer is lender pre-approved and meets DPA eligibility. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.