City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP)

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) is een lening met gedeelde waardestijging voor huizenkopers in Falls Church, Virginia, uitgevoerd door The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS). The City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) helps income-qualified first-time homebuyers purchase homes in the City of Falls Church at a reduced price. NHPF acquires market-rate homes, rehabs them, and resells them at a written-down price (up to ~$170,000 below market) to buyers earning 50%-120% of AMI. The price reduction (subsidy) is sized between $50,000 and $150,000 based on AMI, and is a forgivable grant subject to a 99-year affordability covenant with shared-appreciation recapture on resale. Below-market purchase price (subsidy $50,000-$150,000); access to Virginia Housing DPA/closing-cost grants and SPARC; energy-efficiency rehab; long-term affordability protections. De financiering komt van Virginia Housing REACH program grant + City of Falls Church funds.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) biedt tussen $50,000 en $150,000 aan hulp. Eigen bijdrage van de huizenkoper: Applicant must have a minimum of 1% of the sales price documented and available toward closing costs/prepaid items or reserves. Het programma kan worden gecombineerd met Virginia Housing SPARC, Down Payment Assistance Grant, Closing Cost Assistance Grant, Plus Second Mortgage; DHCD HOMEownership DPA; Virginia Individual Development Accounts (VIDA). De bedragen zijn de maximumbedragen die het programma publiceert, geen aanbod: The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS) bepaalt een eventuele toekenning per persoon.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) is een lening met gedeelde waardestijging en wordt terugbetaald volgens de voorwaarden van The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS). Terugbetaling wordt in gang gezet door Upon resale/transfer, refinance, condemnation, casualty, or default of the Affordability Covenant the City is reimbursed its original Subsidy Value plus 25% of net proceeds; the subsidy does not have to be repaid so long as the buyer remains owner-occupant in compliance with the Covenant. De hulp wordt ingeschreven met rangorde second. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: No household member may have owned residential property in the last 3 years; a divorced applicant who owned/resided in a home with a former spouse is treated as a first-time homebuyer. Over krediet zegt het programma: Minimum middle credit score of 620; applicants must also qualify for a Virginia Housing loan. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via Virginia Housing Homeownership Education Program (free, English and Spanish, online and in-person); certificate required prior to closing. Woonplaatsvereiste: Not required, but priority given to those who live/work in or for the City of Falls Church. 99-year Declaration of Affordability Covenants (use/refinance/resale restrictions + City purchase option); annual owner-occupancy affidavit; housing cost (incl. HOA/condo fees, taxes, insurance) may not exceed 40% of gross annual income for subsidy offer; co-signers outside household prohibited; household liquid assets cannot exceed 50% of the sales price (retirement excluded); 5 calendar days to execute sales contract and 45 days to close after referral.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) beperkt het huishoudinkomen tot $163,900. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Het programma noemt een maximale huishoudgrootte van 8. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) kan worden gebruikt voor Single Family, Townhouse en Condo. Nieuwbouw is niet toegestaan. Prefab woningen zijn niet toegestaan.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) noemt huizenkopers met een beperking onder de groepen die het bedient. Dat een groep hier wordt genoemd, betekent dat het programma die groep vermeldt, niet dat het lidmaatschap alleen al een aanvrager in aanmerking laat komen: de overige toelatingsregels blijven gelden.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) is er voor huizenkopers die kopen in Falls Church, Virginia. Het programma richt zich op specifieke gebieden: Entire City of Falls Church (2.2 sq mi).

Aanvragen voor City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) lopen via The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS), die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Prescreening application then Certified Buyers waitlist ranked by priority criteria, then first-come first-served; buyers matched to properties as acquired. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.