New River Home Trust (Community Land Trust)

New River Home Trust (Community Land Trust) is een lening met gedeelde waardestijging voor huizenkopers in Blacksburg, Virginia, uitgevoerd door New River Home Trust (a program of Community Housing Partners). The New River Home Trust (NRHT) is a community land trust created in 2023 in partnership with Montgomery County and the Town of Blacksburg, operating as a program of Community Housing Partners. It develops permanently affordable for-sale homes in Montgomery County, VA for households up to 80%, 100%, or 120% AMI (by property). Buyers purchase only the home and lease the land via a 99-year renewable ground lease ($10-$25/month), removing land cost from the price (first home sold roughly $100,000 below market). Affordability is preserved through an AMI-indexed resale restriction while homeowners still build equity through principal reduction, limited appreciation, and approved improvements. Below-market purchase price via removal of land cost. permanently affordable homeownership. fixed low ground-lease fee ($10-$25, not increased for 99 years). equity through principal and limited appreciation. one-time income qualification. in-house HUD-approved counseling. De financiering komt van Local government and partner investment (Montgomery County and the Town of Blacksburg); developed with Community Housing Partners and Habitat for Humanity.

New River Home Trust (Community Land Trust) is een lening met gedeelde waardestijging en wordt terugbetaald volgens de voorwaarden van New River Home Trust (a program of Community Housing Partners). Terugbetaling wordt in gang gezet door Sale or transfer (restricted resale formula under the ground lease). De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

New River Home Trust (Community Land Trust) staat open voor huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. Over krediet zegt het programma: No specific minimum published; a $35 soft credit check is performed; staff help buyers become mortgage-ready. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via HUD-approved housing counseling required; Community Housing Partners is a HUD-approved counseling agency and NRHT provides counseling in-house. Woonplaatsvereiste: Serves Montgomery County, VA; those who live or work in the New River Valley encouraged to apply. Permanent affordability via CLT ground lease; one-time income qualification at purchase (80/100/120% AMI tier by property); must occupy as primary residence; HUD-approved counseling/education required; finance through an NRHT Approved Lender. Distinct from CHP's statewide DHCD DPA and from Maggie Walker CLT (Richmond).

New River Home Trust (Community Land Trust) beperkt het huishoudinkomen tot 120% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Income qualified once at purchase using HUD AMI for Montgomery County, updated annually; three tiers (80/100/120% AMI). 2026 Montgomery County max household income — 80% AMI 4p $95,700; 100% AMI 4p $119,600; 120% AMI 4p $143,500 (1-8 person tables published). Income may rise after purchase without penalty. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

New River Home Trust (Community Land Trust) begrenst de koopprijs als volgt: No fixed maximum; prices set below market via the CLT land-cost subsidy (first NRHT home closed roughly $100,000 below market value). Toegestane woningtypen zijn onder meer Single Family. Nieuwbouw is toegestaan.

New River Home Trust (Community Land Trust) is er voor huizenkopers die kopen in Blacksburg, Virginia. Het programma richt zich op specifieke gebieden: Place-based in Montgomery County, VA (Blacksburg, including a neighborhood near Virginia Tech; Stroubles Ridge). Doelwijken: Montgomery County, VA, including Blacksburg (Stroubles Ridge).

Aanvragen voor New River Home Trust (Community Land Trust) lopen via New River Home Trust (a program of Community Housing Partners), die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Application-based; eligibility determination ~48 hours; eligible buyers receive an Eligibility Letter and are matched to available CLT homes. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.