Workforce Housing Program - For-Sale Component

Workforce Housing Program - For-Sale Component is een lening met gedeelde waardestijging voor huizenkopers in Virginia Beach, Virginia, uitgevoerd door City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP). The City of Virginia Beach's Workforce Housing Program (For-Sale Component) helps income-eligible working households (80-120% AMI) buy newly built, for-sale workforce housing units priced below market. The buyer pays the discounted price with their own first mortgage while the City provides a 0%-interest, no-payment second mortgage equal to the discount, repaid only on resale or transfer with the City's proportional share of net appreciation. Buyers must occupy the home as their primary residence, live or work in Virginia Beach, and complete homebuyer education. Buy a new home at a discount of up to 25% below market. City-provided 0% interest second mortgage with no monthly payments. No repayment until resale or transfer. City may waive part of its appreciation share to prevent a loss. De financiering komt van Workforce Housing Revolving Fund (recaptured WFH discounts, fees, and shared net appreciation); City may also make available CDBG and HOME funds.

Workforce Housing Program - For-Sale Component is een lening met gedeelde waardestijging en wordt terugbetaald volgens de voorwaarden van City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP). Terugbetaling wordt in gang gezet door Due and payable from the proceeds of resale or transfer of the WFH Unit. Owner may not repay the second deed of trust until the unit is resold. On resale the owner repays the full principal of the WFH Discount plus the City's proportional share of net appreciation. De hulp wordt ingeschreven met rangorde Second (subordinate only to the purchase-money first deed of trust). De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Workforce Housing Program - For-Sale Component staat open voor huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via Mandatory homebuyer education; the City provides a list of local homebuyer education classes (e.g., Virginia Housing, NACA). Woonplaatsvereiste: At least one borrower must live or work full-time in Virginia Beach, or have a bona fide full-time job offer in the City starting within 3 months of application. City holds an exclusive right to purchase up to 1/3 of WFH units in a development. Buyer must apply for a mortgage within 5 days of signing a sales contract; annual owner-occupancy certification; City right of first refusal before resale. Net worth cap 50% of unit sales price (with exclusions). Refinancing requires prior DHNP Director approval.

Workforce Housing Program - For-Sale Component beperkt het huishoudinkomen tot 120% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Household combined annual gross income must be between 80% and 120% of AMI, adjusted for household size. WFH Income Guidelines (adopted Oct 20 2025; HUD AMIs eff. Apr 1 2025; VB-Norfolk-Newport News MSA; 4-person median $106,500): 120% 4p $127,800; 110% 4p $117,150; 100% 4p $106,500; 90% 4p $95,850; 80% 4p $85,200 (full table by 1-6 persons in source). De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Het programma noemt een maximale huishoudgrootte van 6. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Workforce Housing Program - For-Sale Component stelt de koopprijs op maximaal $452,667. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single Family, Townhouse, Condo en 2-4 Unit. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn niet toegestaan.

Workforce Housing Program - For-Sale Component is er voor huizenkopers die kopen in Virginia Beach, Virginia. Het programma richt zich op specifieke gebieden: WFH units built in Strategic Growth Areas (Burton Station, Centerville, Newtown, Pembroke, Resort, Rosemont). Excluded: Accident Potential Zones, Noise Zones 65-70 dB DNL+, and R-10 through R-40 districts.

Aanvragen voor Workforce Housing Program - For-Sale Component lopen via City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP), die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via DHNP maintains a waiting list of pre-screened Eligible Buyers; next Eligible Buyer is verified, issued a Certificate of Eligible Buyer Status, and has 7 days to decide to purchase. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.