HOME Blend Program

HOME Blend Program is een kwijtscheldbare lening voor huizenkopers in Charleston, West Virginia. City of Charleston HUD HOME-funded HOME Blend forgivable second mortgage up to $14,999, 5-year forgiveness, 50% AMI very-low-income tier. First-time homebuyers only. Charleston city limits. City of Charleston HOME Blend Program provides a deferred 0% forgivable second mortgage up to $14,999 for down payment, closing-cost, and (where eligible) minor rehabilitation assistance to very-low-income first-time homebuyers in the City of Charleston, WV. HUD HOME-funded. Forgiven over 5 years of continuous owner-occupancy (20% per year per HUD HOME 24 CFR 92.254). No monthly payment. If borrower sells/refinances/vacates within 5 years, unforgiven balance is due. Income limited to 50% HUD AMI ($37,200 1p - $53,100 4p per 2024-25 HUD limits for Charleston MSA). Purchase price up to $144,400 (HUD HOME 95% area median for Charleston MSA). HUD-approved housing counseling required. Property must pass HQS inspection. De financiering komt van Federal en HOME.

HOME Blend Program wordt na 5 jaar kwijtgescholden, dus een huizenkoper die zo lang blijft, betaalt het niet terug. Terugbetaling wordt in gang gezet door 0% deferred forgivable second mortgage. Forgiven 20% per year over 5 years of continuous owner-occupancy. Unforgiven balance due in full on sale, refinance, transfer, or non-owner-occupancy during 5-year affordability period. No monthly payment. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 2nd Lien. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

HOME Blend Program staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: First-time homebuyer required (no primary residence ownership in past 3 years). Standard HUD HOME exception for displaced homemakers and single parents. Over krediet zegt het programma: 620 minimum FICO typical (verify with first-mortgage lender). Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via HUD-approved housing counseling required. Homeownership Center Inc (HOC) is the primary local provider. Woonplaatsvereiste: Property must be located within City of Charleston city limits, WV. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen or qualifying lawful permanent resident. First-time homebuyer (no primary residence ownership in past 3 years). Property must be located within City of Charleston city limits. Owner-occupied primary residence. Income at or below 50% HUD AMI (very-low-income tier). Maximum 45% DTI. HUD-approved homebuyer education required. Minimum borrower contribution typically $500 from own funds. Property must pass HQS inspection.

HOME Blend Program beperkt het huishoudinkomen tot 50% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Household income at or below 50% HUD Area Median Income (AMI) for Charleston MSA. 2024-25 limits: $37,200 (1p), $42,500 (2p), $47,800 (3p), $53,100 (4p). De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

HOME Blend Program stelt de koopprijs op maximaal $144,400. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Per first-mortgage overlays. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn niet toegestaan.

HOME Blend Program noemt veteranen, militairen in actieve dienst, reservisten en leden van de National Guard en nabestaande partners onder de groepen die het bedient. Dat een groep hier wordt genoemd, betekent dat het programma die groep vermeldt, niet dat het lidmaatschap alleen al een aanvrager in aanmerking laat komen: de overige toelatingsregels blijven gelden.

HOME Blend Program is er voor huizenkopers die kopen in Charleston, West Virginia.

Aanvragen voor HOME Blend Program lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Direct application to City of Charleston Planning & Development. First-come, first-served subject to annual HOME allocation. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.