Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program

Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program é um empréstimo perdoável para compradores de imóveis em Tuscaloosa, Alabama, administrado por Tuscaloosa Housing Authority (subrecipient of City of Tuscaloosa Office of Federal Programs). The Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program serves first-time homebuyers (no homeownership in the prior 3 years) earning 50%-80% of area median income. The City of Tuscaloosa allocates federal HOME funds to THA, which combines them with program income to develop new-construction homes and provide a zero-interest deferred forgivable second-mortgage. Buyers secure their own primary mortgage, contribute a $1,000 down payment, complete the City's free HUD-certified counseling, and occupy the home as their principal residence under a 15-year affordability period after which the assistance is fully forgiven. Zero-interest deferred second mortgage. Forgivable over 15 years (prorated). Down-payment/gap financing. Access to newly constructed homes. Free HUD-certified pre-purchase counseling. Low $1,000 buyer contribution. Os recursos vêm de Federal HOME Investment Partnerships Program funds (City of Tuscaloosa Participating Jurisdiction) administered by THA as subrecipient, plus THA program income.

Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program é perdoado após 15 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por Triggering event within the 15-year affordability period (sale, transfer, refinance, home-equity loan, foreclosure, casualty/condemnation, or ceasing owner-occupancy) requires prorated repayment; fully forgiven after 15 years of owner-occupancy. A ajuda é registrada como ônus em posição Second mortgage (silent second), subordinate to the primary mortgage. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Cannot have owned a home in the previous 3 years. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de City of Tuscaloosa Homeownership Counseling Program (HUD-certified), free in-person 3-4 hour class; certificate valid 2 years; (205) 248-5096. Requisito de residência: Home within Tuscaloosa city limits; occupied as principal residence (no renting/leasing). Verified on THA/City primary sources and the THA Homebuyer Program Policy PDF (amended 03.20.2024). Front-end housing ratio 20-33%; back-end ratio must be below 43% (underwritten to a 36% target via Exhibit A). GAPS not confirmed: minimum credit score (lender-determined), exact assistance dollar min/max (calculated per Exhibit A; minimum equals lender-required 10% down), hud_ami_year. Resale within 15 years must be to a buyer at or below 80% AMI.

Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income 50%-80% of HUD AMI by household size. Exhibit A 80% AMI maximums: 1-person $34,450; 2-person $39,400; 3-person $44,300; 4-person $49,200. Income determined using Part 5 (24 CFR 5) definition; all household members counted. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program limita o preço de compra assim: Not to exceed fair-market value per independent third-party appraisal (no fixed dollar cap). Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single Family. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program atende compradores de imóveis que compram em Tuscaloosa, Alabama.

As inscrições para Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program são feitas por meio de Tuscaloosa Housing Authority (subrecipient of City of Tuscaloosa Office of Federal Programs), que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.