1st Time Advantage 3% Loan

1st Time Advantage 3% Loan é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Statewide, Maryland. Maryland DHCD MMP 1st Time Advantage product with 3% deferred 0% DPA second mortgage. Bond-funded MRB first mortgage. First-time homebuyer required (waived in targeted areas / for qualifying veterans). 640 FICO. Statewide. Maryland DHCD's 1st Time Advantage 3% Loan provides a 0% deferred second mortgage equal to 3% of the first mortgage amount for down payment and/or closing cost assistance. Pairs with a 30-year fixed-rate MMP first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, or HFA conventional) funded via Maryland mortgage revenue bonds (MRB). The 3% DPA second is a non-amortizing soft second - no monthly payment, 0% interest - due in full on sale, refinance, transfer of title, payoff of the first mortgage, or non-owner-occupancy. Income limits up to $131,700 (1-2 person non-targeted) / $229,460 (3+ person targeted/higher-cost county). Purchase price limits $544,233 statewide non-targeted to $1,535,015 in high-cost Montgomery/PG/Calvert/Charles/Frederick counties and federally targeted census tracts. 640 minimum FICO, 45% max DTI. Maryland HomeCredit (MCC) eligible. Homebuyer education required. Os recursos vêm de State e Bond.

1st Time Advantage 3% Loan é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por 0% deferred second mortgage. Full balance due on sale, refinance, transfer of title, payoff of the first mortgage, or non-owner-occupancy. No monthly payment. No forgiveness schedule. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

1st Time Advantage 3% Loan é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: First-time homebuyer requirement waived in federally designated targeted census tracts and for qualifying veterans under IRS Section 143(d)(2)(B). Sobre crédito, o programa afirma: 640 minimum FICO across all eligible first-mortgage products (FHA, VA, USDA, conventional). É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de MMP-approved homebuyer education provider network (HUD-approved housing counseling agencies, Framework, eHome America, MGIC). Required prior to closing. Requisito de residência: Property must be located in Maryland and be the borrower's primary residence. Statewide eligibility. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (no ownership of a primary residence in the past 3 years); waived in federally targeted census tracts and for qualifying veterans (federal MRB qualified-veteran exception). Owner-occupied primary residence. 640 minimum FICO. Maximum 45% DTI. Income at or below MMP limits ($131,700 1-2 person non-targeted to $229,460 3+ person targeted/high-cost). Purchase price within MMP limits ($544,233 statewide non-targeted to $1,535,015 high-cost / targeted). Homebuyer education required (in-person or online via MMP-approved provider). Must use an MMP-approved participating lender. Must use MMP master servicer.

1st Time Advantage 3% Loan limita a renda familiar a $229,460. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

1st Time Advantage 3% Loan limita o preço de compra a $1.5M. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, 2-unit owner-occupied (1-unit only for some products per overlays), condominium (project-approved), townhouse, PUD. Per first-mortgage overlays. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

1st Time Advantage 3% Loan cita veteranos, militares da ativa, reservistas e membros da Guarda Nacional e cônjuges sobreviventes entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

1st Time Advantage 3% Loan atende compradores de imóveis que compram em Statewide, Maryland. O programa é voltado para áreas específicas: Federally designated targeted census tracts (per IRS Section 143) where MRB FTHB requirement is waived and higher income / acquisition-cost limits apply. Higher-cost counties (Montgomery, Prince George's, Calvert, Charles, Frederick) have their own elevated limits. Verify by county.

As inscrições para 1st Time Advantage 3% Loan são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Reserved through MMP Lender Online portal at time of rate lock by approved participating lender. Daily rate sheet posted at mmp.maryland.gov/Lenders/Pages/Rates.aspx. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.