1st Time Advantage 4% Loan

1st Time Advantage 4% Loan é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Statewide, Maryland. Maryland DHCD MMP 1st Time Advantage with 4% deferred 0% DPA second. Bond-funded MRB first. FTHB required (waived in targeted areas). 640 FICO. Statewide. Maryland DHCD's 1st Time Advantage 4% Loan provides a 0% deferred second mortgage equal to 4% of the first mortgage amount for down payment and/or closing cost assistance. Pairs with a 30-year fixed-rate MMP first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, or HFA conventional) funded via Maryland mortgage revenue bonds. The 4% DPA second is a non-amortizing soft second - no monthly payment, 0% interest - due in full on sale, refinance, transfer of title, payoff of the first mortgage, or non-owner-occupancy. Income up to $229,460 (3+ person targeted). Purchase price up to $1,535,015 in highest-cost MD jurisdictions. 640 FICO, 45% DTI. The 4% tier offers higher DPA than the 3% tier in exchange for a slightly higher first-mortgage note rate. Maryland HomeCredit MCC eligible. Homebuyer education required. Os recursos vêm de State e Bond.

1st Time Advantage 4% Loan é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por 0% deferred second mortgage. Full balance due on sale, refinance, transfer, payoff of first, or non-owner-occupancy. No monthly payment. No forgiveness schedule. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

1st Time Advantage 4% Loan é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: FTHB waived in federally targeted tracts and for qualifying veterans (IRS Section 143(d)(2)(B)). Sobre crédito, o programa afirma: 640 minimum FICO across all eligible first-mortgage products. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de MMP-approved homebuyer education provider network (HUD-approved counseling agencies, Framework, eHome America, MGIC). Requisito de residência: Property in Maryland; primary residence. Statewide. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. First-time homebuyer required (waived in federally targeted census tracts and for qualifying veterans). Owner-occupied primary residence. 640 FICO minimum, 45% max DTI. Income within MMP limits ($131,700 1-2 person non-targeted to $229,460 3+ person targeted/high-cost). Purchase price within MMP limits ($544,233 to $1,535,015). Homebuyer education required. Must use an MMP-approved participating lender and master servicer.

1st Time Advantage 4% Loan limita a renda familiar a $229,460. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

1st Time Advantage 4% Loan limita o preço de compra a $1.5M. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, 2-unit owner-occupied (per overlays), condo (project-approved), townhouse, PUD. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

1st Time Advantage 4% Loan cita veteranos, militares da ativa, reservistas e membros da Guarda Nacional e cônjuges sobreviventes entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

1st Time Advantage 4% Loan atende compradores de imóveis que compram em Statewide, Maryland. O programa é voltado para áreas específicas: Federally targeted census tracts and high-cost Montgomery/PG/Calvert/Charles/Frederick counties have higher income / purchase-price limits.

As inscrições para 1st Time Advantage 4% Loan são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Reserved through MMP Lender Online portal at rate lock by approved lender. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.