Project Reinvest Program

Project Reinvest Program é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Baltimore, Maryland. NHS of Baltimore-administered DPA originally funded by NeighborWorks Project Reinvest, now expanded under State of Maryland's Reinvest Baltimore (BVRI/UPLIFT). $10,000-$15,000 forgivable second, 5-year, 80% AMI, 640 FICO, max purchase price $266,000, FTHB only. NHS lender + counseling required. Down payment assistance program administered by Neighborhood Housing Services (NHS) of Baltimore, originally funded under NeighborWorks America's 'Project Reinvest' allocation and now also encompassing the State of Maryland's REINVEST BALTIMORE Down Payment Assistance Program (NHS Baltimore selected by Maryland Community Investment Corporation in February 2026 to administer up to $3M of Reinvest Baltimore DPA funds under the FY26 Baltimore Vacants Reinvestment Initiative). Provides $10,000 fixed amount (up to $15,000 in current cycles) as a 0% interest 5-year forgivable second mortgage. Maximum purchase price $266,000 (per LendSquawk seed. current Reinvest Baltimore cycle aligns with BVRI redevelopment target prices). 80% AMI cap (income $62,600 1-person to $118,050 8-person per seed). First-time homebuyer. Must work with NHS-approved lender. NHS pre-purchase counseling required. Os recursos vêm de Federal NeighborWorks, State e Local Government.

Project Reinvest Program é perdoado após 5 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por 5-year forgiveness (typically 20%/year prorated). Unforgiven balance due on sale/transfer/cash-out refi/non-owner-occupancy within retention period. A ajuda é registrada como ônus em posição 2. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Project Reinvest Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Standard 3-year FTHB lookback; HUD displaced-homemaker / single-parent exceptions. Sobre crédito, o programa afirma: 640 minimum FICO. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de NHS of Baltimore (HUD-approved housing counseling agency) - pre-purchase counseling required. Requisito de residência: Property must be in Baltimore City and serve as primary residence. BVRI-funded redevelopment properties prioritized under Reinvest Baltimore cycle. Cidadania ou situação imigratória: Per first-mortgage product rules. First-time homebuyer (no primary residence in past 3 years). Household income at or below 80% AMI for Baltimore HMFA. 640 minimum FICO. Must purchase property in Baltimore City (BVRI-funded properties prioritized under Reinvest Baltimore cycle). Maximum purchase price $266,000 (subject to current cycle/program guidelines). Owner-occupied primary residence. $1,000+ buyer contribution. Pre-purchase counseling certificate from NHS required (8+ hours; workshop + 1:1 counseling). Must use NHS-approved lender. 5-year retention period with prorated forgiveness.

Project Reinvest Program limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income at or below 80% AMI for Baltimore HMFA. Per LendSquawk seed: $62,600 (1-person) to $118,050 (8-person). Verify at nhsbaltimore.org/dpa/household-income-eligibility. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Project Reinvest Program limita o preço de compra a $266,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, Townhome, Rowhouse e Condominium. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

Project Reinvest Program atende compradores de imóveis que compram em Baltimore, Maryland. O programa é voltado para áreas específicas: Baltimore City; BVRI-funded redevelopment properties prioritized under FY26 Reinvest Baltimore cycle. NeighborWorks Project Reinvest historically targeted disinvested neighborhoods.

As inscrições para Project Reinvest Program são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Apply through NHS Baltimore. Pre-qualification by NHS-approved lender; NHS issues commitment letter; funds reserved through NHS at first-mortgage rate-lock. First-come, first-served while program funds remain. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.