Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option é um subsídio para compradores de imóveis em Maine, administrado por Maine State Housing Authority (MaineHousing). Advantage is MaineHousing's $5,000 down payment and closing cost assistance option layered onto a First Home, Salute ME, or Mobile Home Self-Insured first mortgage. It is a true grant - no second mortgage, no lien, no interest rate add-on, and it does not increase the loan amount. Funds cover down payment, closing costs, and prepaid escrow expenses; borrowers must complete a hoMEworks homebuyer education class and contribute a minimum of 1% of the loan amount (which may be a gift). $5,000 grant toward down payment and closing costs. No second mortgage and no lien. No interest rate add-on. Does not increase loan amount. No liquid asset test. 1% borrower contribution may be a gift and includes education class cost. Can be combined with FHA/VA/RD/MHSI/Uninsured/PMI. Os recursos vêm de MaineHousing.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option oferece até $5,000 de ajuda. Faixas de ajuda: Single-unit/standard $5,000. Multi-unit handled under the separate Multi-Unit Advantage option (2-unit $8,000; 3-unit $11,000; 4-unit $14,000). Contribuição do comprador de imóvel: Minimum borrower cash contribution of 1% of the loan amount is required and may be a gift. The cost of the homebuyer education class counts toward the 1%. For MHSI the 1% can be met within the required 3% own-funds portion of the 5% down payment. O programa pode ser combinado com First Home Loan, Salute ME, Mobile Home Self-Insured, Purchase Plus Improvement, Uninsured; cannot use the 2-point option with Advantage. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — Maine State Housing Authority (MaineHousing) define qualquer ajuda individual.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option é estruturado como um subsídio, então não é devolvido. O reembolso é acionado por No repayment - Advantage is not a second mortgage and carries no lien; it does not increase the loan amount. A ajuda é registrada como ônus em posição none. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Same as underlying First Home loan (first-time defined as no ownership interest in past 3 years; waived for veterans/active-duty via Salute ME and for unattached mobile-home-on-leased-land owners). Sobre crédito, o programa afirma: Minimum credit score of 640 (per underlying First Home/MHSI requirements). É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de hoMEworks-approved live or online homebuyer education class (mainehomeworks.org) - same provider list as First Home Loan. Requisito de residência: Maine property, owner-occupied as primary residence. No cash back at closing; excess assistance must reduce the loan and any principal reduction must be under $500. The 2-point rate option is ineligible.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option limita a renda familiar a $120,750. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option limita o preço de compra a $525,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem single_family, condominium, 2-4_unit_owner_occupied e manufactured_mobile_home. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option cita veteranos e militares da ativa entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option atende compradores de imóveis que compram em qualquer lugar de Maine. O programa é voltado para áreas específicas: Income limits may be higher in Federal Targeted Areas (per underlying First Home program).

As inscrições para Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option são feitas por meio de Maine State Housing Authority (MaineHousing), que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Reserved with the underlying First Home/Salute ME/MHSI loan through the lender. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.