First Home Loan Program

First Home Loan Program é uma primeira hipoteca para compradores de imóveis em Maine, administrado por Maine State Housing Authority (MaineHousing). MaineHousing's First Home Loan Program offers 30-year fixed-rate first mortgages at below-market interest rates to first-time homebuyers (and certain exempt groups), with little or no down payment when paired with FHA, VA, RD, MHSI, or private mortgage insurance. The loan can be combined with the Advantage option for $5,000 in down payment and closing-cost assistance, Purchase Plus Improvement for repairs, and Maine HOPE unemployment payment protection. Loans are funded by mortgage revenue bonds and purchased and serviced by MaineHousing after closing. Below-market fixed interest rate. Zero-point and two-point options. Little or no down payment with mortgage insurance. Stackable with $5,000 Advantage DPA. Purchase Plus Improvement up to $35,000 for repairs. Maine HOPE unemployment payment protection (4 payments as no-interest junior lien). Federal recapture tax reimbursed by MaineHousing. Loan stays with MaineHousing (not sold). Os recursos vêm de Mortgage revenue bonds (MaineHousing-issued).

First Home Loan Program é uma primeira hipoteca e é reembolsado nas condições definidas por Maine State Housing Authority (MaineHousing). A ajuda é registrada como ônus em posição first. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

First Home Loan Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Considered first-time if no ownership interest in principal residence in past 3 years (even prior homeowners qualify). Also eligible: current/former owner of an unattached mobile home on leased land; veterans, retired or active-duty military (via Salute ME) if any currently owned home is sold by closing. Sobre crédito, o programa afirma: Minimum credit score of 640; acceptable credit history required. Requisito de residência: Property must be in Maine; owner-occupied as primary residence. Apply only through approved First Home Lenders; MaineHousing does not review the loan before closing. Lender must use the strictest of MaineHousing vs. mortgage-insurer guidelines. Required docs include Applicant Certification, Closing Affidavit, 3 years of federal tax returns per borrower/title holder, and a lender-completed income eligibility worksheet.

First Home Loan Program limita a renda familiar a $120,750. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

First Home Loan Program limita o preço de compra a $525,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem single_family, condominium, 2-4_unit_owner_occupied e manufactured_mobile_home. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

First Home Loan Program cita veteranos e militares da ativa entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

First Home Loan Program atende compradores de imóveis que compram em qualquer lugar de Maine. O programa é voltado para áreas específicas: Federal Targeted Areas exist where income limits may be higher; specific area list not published on the limits page.

As inscrições para First Home Loan Program são feitas por meio de Maine State Housing Authority (MaineHousing), que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Lender reserves/locks the loan with MaineHousing after an executed Purchase & Sale agreement; rate is the rate in effect at reservation. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.