Build Home

Build Home é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Statewide, Nebraska. NIFA new-construction first-mortgage product offering up to 180-day extended rate-lock during the construction period. 640 FICO / 45% DTI; 660 FICO / 50% DTI. Pairs with FHA, VA, USDA, or Conventional underwriting. Statewide. The NIFA Build Home Program is designed for Nebraskans who want to build a new primary residence rather than purchase an existing home. The program lets eligible homebuyers lock in a NIFA mortgage interest rate for up to 180 days while their home is under construction, providing predictable monthly payments and reducing rate-risk uncertainty during the build period. Build Home pairs with a 30-year fixed first mortgage (Conventional, FHA, VA, or USDA Rural Development) at NIFA's posted Build Home rate. eligibility is limited to new-construction single-family homes anywhere in Nebraska as well as certain modular or factory-built homes that meet NIFA and lender requirements. Os recursos vêm de State e Bond.

Build Home é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por Standard 30-year fixed-rate first-mortgage amortization e extended 180-day rate-lock during construction phase. A ajuda é registrada como ônus em posição 1st Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Build Home é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Federally designated NIFA target census tracts and qualified veterans waive the first-time-homebuyer requirement. Other exceptions may be granted by NIFA on a case basis (loss of home by divorce with no proceeds, natural disaster, or forced job relocation). Sobre crédito, o programa afirma: 640 minimum representative mid-FICO (45% max DTI). 660+ FICO allows up to 50% DTI. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de NIFA-approved homebuyer education providers (Framework, eHome America, HUD-approved counseling agencies, NeighborWorks Lincoln, NeighborWorks Northeast Nebraska, and other NIFA-approved counselors). Requisito de residência: Property must be located in Nebraska and serve as borrower's principal residence within 60 days of closing. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Borrowers must plan to build a new primary residence in Nebraska, meet NIFA income and purchase-price limits, and satisfy standard credit and underwriting guidelines. First-time homebuyer required (waived for qualified veterans and in NIFA-designated target census tracts). Owner-occupied within 60 days of closing. Income up to $104,200 (1-2 person non-targeted) / $159,180 (3+ person targeted). Acquisition cost within NIFA limits ($398,000 non-targeted / $485,500 targeted, 1 unit, effective 7/7/2025). 640 mid-FICO minimum (45% DTI); 660 FICO permits 50% DTI. $1,000 min borrower contribution. NIFA-approved homebuyer education required for first-time homebuyers prior to closing.

Build Home limita a renda familiar a $159,180. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Build Home limita o preço de compra a $470,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Newly constructed single-family detached homes e certain modular or factory-built homes that meet NIFA and lender requirements. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

Build Home cita veteranos, militares da ativa, reservistas e membros da Guarda Nacional e cônjuges sobreviventes entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

Build Home atende compradores de imóveis que compram em Statewide, Nebraska. O programa é voltado para áreas específicas: NIFA-designated target areas (federally qualified census tracts under IRS Section 143) where the FTHB requirement is waived and higher income / purchase-price limits apply. Use NIFA's Geocoding/Mapping System to verify a specific address.

As inscrições para Build Home são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Reserved by approved participating lender via NIFA's Lender Online portal at time of rate lock; rate lock extends up to 180 days during construction. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.