FirstDown

FirstDown é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Statewide, New Mexico. NM MFA $7,500 fixed-amount 0% deferred-payment second mortgage paired with FirstHome first mortgage. 620 FICO, 45% DTI, $500 borrower contribution. Statewide first-time homebuyer program. FirstDown is the New Mexico Mortgage Finance Authority's flagship down payment assistance second mortgage paired with the NM MFA FirstHome (first-time homebuyer) first mortgage. Eligible borrowers receive a $7,500 fixed-amount, 0% interest, deferred-payment second mortgage with no monthly payments. The full $7,500 balance is due upon sale, refinance, payoff of the first mortgage, transfer of title, or when the home is no longer the borrower's principal residence. Funds may be applied to down payment and/or closing costs. FirstDown is the most widely used NM MFA DPA product and is reserved by approved participating lenders concurrently with the FirstHome first mortgage rate lock. Os recursos vêm de State e Bond.

FirstDown é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por Full $7,500 balance due on sale, refinance, payoff of first mortgage, transfer of title, or when home is no longer borrower's principal residence. No monthly payments during life of first mortgage. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

FirstDown é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Federally designated targeted census tracts (per IRS Section 143) and honorably discharged veterans waive the first-time-homebuyer requirement. Sobre crédito, o programa afirma: 620 minimum representative mid-FICO across all NM MFA bond programs. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de NM MFA-approved homebuyer education provider; HUD-approved counseling agencies including Homewise, NeighborWorks Laredo, United South Broadway, Tierra del Sol Housing Corporation, eHome America, or Framework. Requisito de residência: Property must be located in New Mexico and serve as borrower's principal residence. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Must qualify for and be paired with NM MFA FirstHome first mortgage. First-time homebuyer required (no ownership of principal residence in past 3 years; waived in federally targeted census tracts and for honorably discharged veterans). Owner-occupied principal residence. Income within FirstHome limits ($82,560 1-2p non-targeted up to $191,705 3+p targeted by county per 2025 NM MFA schedule). Acquisition price within FirstHome limits ($544,232 non-targeted / $718,722 targeted). 620 mid-FICO minimum. 45% maximum DTI. $500 minimum borrower investment (giftable). NM MFA-approved homebuyer education required.

FirstDown limita a renda familiar a $191,705. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

FirstDown limita o preço de compra a $718,722. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, condominium, townhouse, PUD e manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

FirstDown cita veteranos, militares da ativa, reservistas e membros da Guarda Nacional, cônjuges sobreviventes e compradores de imóveis indígenas americanos e nativos do Alasca entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

FirstDown atende compradores de imóveis que compram em Statewide, New Mexico. O programa é voltado para áreas específicas: Federally designated IRS targeted census tracts (per Section 143) and Qualified Census Tracts where NM MFA waives the FTHB requirement and applies higher income / purchase price limits.

As inscrições para FirstDown são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Reserved by NM MFA-approved participating lender via NM MFA's online lender portal at time of FirstHome first-mortgage rate lock. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.