Worker Advantage Program

Worker Advantage Program é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Nevada, administrado por Nevada Housing Division (NHD). The Worker Advantage Program, created under Governor Lombardo's Nevada Housing Access and Attainability Act (AB540, 2025), provides $20,000 in down payment assistance to Nevada's essential workers in healthcare, education, public safety, and construction. The assistance is a no-interest, no-payment, non-forgivable 30-year second mortgage that can be applied to down payment/closing costs or used to buy down the interest rate by 2% or 4%. No first-time-buyer requirement, but applicants cannot have previously used Home Is Possible and cannot own other property. $20,000 in down payment assistance. 0% interest, no monthly payments. May be used for down payment/closing costs OR a permanent 2%/4% rate buydown. No first-time homebuyer requirement. Statewide availability. Available to repeat buyers in essential-worker professions. Os recursos vêm de State funding under Governor Lombardo's Nevada Housing Access and Attainability Act (AB540, 2025 Legislative Session); $18,000,000 total allocation to assist ~900 households.

Worker Advantage Program oferece até $20,000 de ajuda. Faixas de ajuda: Option 1: Apply full $20,000 toward down payment/closing costs. Option 2: Pay 2% or 4% discount points to permanently buy down the interest rate, with any remaining funds toward down payment/closing costs. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — Nevada Housing Division (NHD) define qualquer ajuda individual.

Worker Advantage Program é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por Repayable in full upon sale, transfer, satisfaction of the first mortgage, refinancing, or when the borrower ceases to occupy the property as primary residence; otherwise deferred for the 30-year term (never forgiven). A ajuda é registrada como ônus em posição Second. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Worker Advantage Program é aberto a compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. Sobre crédito, o programa afirma: Minimum 640 FICO (mid score); 680 for manufactured homes. Per NHD rate/offerings chart; follow Agency/GSE if higher. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de Each borrower (anyone on note/deed, including NPS on title) must complete approved homebuyer education: NHD/Freddie Mac CreditSmart, Community Services of Nevada, Chicanos Por La Causa, Fannie Mae HomeView, Framework, Money Management International, Neighborhood Housing Services of Southern Nevada, or other HUD-approved agencies. Requisito de residência: At least one occupying borrower must have been a Nevada resident for at least 6 months prior to loan reservation date (verified via NV Driver's License/State ID). Cidadania ou situação imigratória: Follow Agency or GSE citizenship requirements. Borrower limited to using the program one time. Buyer must occupy within 60 days of closing. Borrower and spouse may not own other property. Previous Home Is Possible users ineligible. A Fraud Report (with 3-year ownership history) is required for all borrowers and a Real Property Search is required for non-purchasing spouses. Lender must obtain a 'Clear to Close' letter from NHD at least 5 business days before closing.

Worker Advantage Program limita a renda familiar a 150% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income up to 150% AMI; single limit applies to all household sizes per county: Carson City $139,050; Churchill $152,850; Clark $142,350; Douglas $163,200; Elko $165,450; Esmeralda $158,850; Eureka $120,750; Humboldt $146,250; Lander $161,400; Lincoln $142,950; Lyon $141,900; Mineral $96,150; Nye $109,500; Pershing $154,200; Storey $167,700; Washoe $167,700; White Pine $156,750. Qualifying income includes borrowers, spouses, and all household members 18+ (related or unrelated). O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Worker Advantage Program limita o preço de compra a $806,500. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single Family, Condo, Townhouse e Manufactured. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

Worker Advantage Program cita educadores, agentes de segurança pública, bombeiros e profissionais de saúde entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

Worker Advantage Program atende compradores de imóveis que compram em qualquer lugar de Nevada.

As inscrições para Worker Advantage Program são feitas por meio de Nevada Housing Division (NHD), que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de eHousingPlus eHPortal (first-come, first-served revolving pool); reserved through Home Is Possible certified lenders. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.