TCHFA First Home Program

TCHFA First Home Program é um empréstimo perdoável para compradores de imóveis em Statewide, Oklahoma. The Tulsa County Home Finance Authority (TCHFA) First Home Program is a $25 million Mortgage Revenue Bond (MRB) program established December 2024 (2024A bonds) and continued as 2025A series. It provides first-time homebuyers in Tulsa County, Oklahoma with a below-market-rate first mortgage (FHA, VA, or USDA-RD) plus a 3.5% forgivable second mortgage DPA equal to 3.5% of the total note amount at 0% interest with no monthly payments. The DPA lien is forgiven in full on the last day of the 60th month (5 years) after closing, provided the home remains the borrower's principal residence and the loan is not refinanced, sold, or in default. Veterans (DD-214, non-dishonorable discharge) and buyers in federally designated targeted census tracts are exempt from the FTHB requirement. Lenders reserve loans through eHousingPlus; master servicer is Land Home Financial Services. 3.5% of total note amount as 0% interest forgivable second mortgage. Forgiven on last day of 60th month (5 years) after closing. FHA, VA, and USDA-RD eligible first mortgages. No program DTI overlay (AUS governs). Veterans exempt from first-time homebuyer requirement. Targeted area purchases exempt from FTHB requirement. eHousingPlus reservation portal. Os recursos vêm de County - Mortgage Revenue Bond (MRB).

TCHFA First Home Program é perdoado após 5 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por Sale, refinance, transfer of title, default, or property no longer primary residence (within 5 years of closing). A ajuda é registrada como ônus em posição Second. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

TCHFA First Home Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Veterans with DD-214 (non-dishonorable discharge) exempt from FTHB requirement; buyers in targeted census tracts exempt. Sobre crédito, o programa afirma: 620 minimum; no program DTI overlay (AUS - DU/LPA/GUS - governs). É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de HUD-approved providers; eHomeAmerica, HomeView, CreditSmart, MGIC Finally Home, NeighborWorks accepted. Requisito de residência: Primary residence only; must remain principal residence for full 5-year forgiveness period. Cidadania ou situação imigratória: U.S. Citizen or Permanent Resident. Master servicer Land Home Financial Services; income/price limits revised 07/16/2025.

TCHFA First Home Program limita a renda familiar a $112,559. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

TCHFA First Home Program limita o preço de compra a $544,232. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single Family, Townhouse, PUD e Condo. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

TCHFA First Home Program atende compradores de imóveis que compram em Statewide, Oklahoma. O programa é voltado para áreas específicas: Federally designated targeted census tracts in Tulsa County per Rev. Proc. 2024-8 (e.g., 0004.00, 0005.00, 0012.00, 0013.00, 0015.00, 0030.00, 0046.00, 0057.00, 0062.00, 0076.08, 0076.41, 0080.01, 0080.02, 0090.08, 0091.01).

As inscrições para TCHFA First Home Program são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de eHousingPlus portal (ehousingplus.com). A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.