Citywide DPA (CWDPA)

Citywide DPA (CWDPA) é um empréstimo perdoável para compradores de imóveis em Memphis, Tennessee. Memphis HCD's flagship citywide DPA - up to $10,000 forgivable second mortgage for FTHBs purchasing within Memphis city limits at or below 80% AMI. 0% deferred, forgiven over 5 years. $300K max purchase, $500 minimum buyer contribution, HUD HOME-funded. The City of Memphis Citywide Down Payment Assistance program (CWDPA) is a HUD HOME / CDBG-funded forgivable second mortgage administered by the Memphis Division of Housing and Community Development. Eligible Memphis residents receive up to $10,000 toward down payment and closing costs to purchase a primary residence within Memphis city limits. The loan is 0% interest, deferred (no monthly payments), and forgivable over the HUD HOME affordability period (5 years for assistance < $15,000 per 24 CFR 92.254). After 5 years of continuous owner-occupancy the loan is fully forgiven and released. Os recursos vêm de Federal, HOME e City.

Citywide DPA (CWDPA) é perdoado após 5 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por Forgiven over 5-year HUD HOME affordability period (1/5 forgiven each year of owner-occupancy). If property is sold, transferred, refinanced (cash-out), or vacated before 5 years, unforgiven balance becomes immediately due, limited to net proceeds. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Citywide DPA (CWDPA) é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Standard HUD HOME exceptions (displaced homemakers, single parents who only owned with ex-spouse, prior owners of manufactured homes without permanent foundations). Sobre crédito, o programa afirma: 620 typical minimum FICO (per Memphis HCD overlay and first-mortgage lender minimums); some lenders require higher. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de HUD-approved housing counseling agency required - certificate of completion before closing. Local providers include United Housing, Inc.; The Works, Inc.; Memphis HCD-approved providers list available at memphistn.gov. Requisito de residência: Property must be located within Memphis city limits and used as borrower's primary residence for the 5-year affordability period. Cidadania ou situação imigratória: Per HUD HOME federal eligibility - U.S. citizen or qualifying non-citizen. First-time homebuyer required (no homeownership in past 3 years; standard HOME exceptions for displaced homemakers / single parents apply). Household income at or below 80% AMI per HUD HOME limits for Memphis MSA (2025 Memphis MSA 80% AMI: $45,400 (1p) to $75,200 (8p)). Max purchase price $300,000. Property must be located within Memphis city limits and used as borrower's primary residence. HUD-approved housing counseling required. Minimum borrower contribution $500. Property must pass HUD HQS / NSPIRE inspection. Pre-1978 housing subject to HUD Lead Safe Housing Rule. 5-year HUD HOME affordability period.

Citywide DPA (CWDPA) limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income at or below 80% AMI per HUD HOME limits for Memphis MSA. 2025 limits range $45,400 (1-person) to $75,200 (8-person). O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. O programa indica um tamanho máximo de família de 8. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Citywide DPA (CWDPA) limita o preço de compra a $300,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (1 unit owner-occupied) per HUD HOME rules. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

Citywide DPA (CWDPA) cita veteranos, militares da ativa, reservistas e membros da Guarda Nacional e cônjuges sobreviventes entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

Citywide DPA (CWDPA) atende compradores de imóveis que compram em Memphis, Tennessee.

As inscrições para Citywide DPA (CWDPA) são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Apply through Memphis HCD application portal; subject to annual HUD HOME / CDBG allocation availability. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.