Down Payment Assistance Program

Down Payment Assistance Program é um empréstimo perdoável para compradores de imóveis em Shelby County, Tennessee. Shelby County DPA - HUD HOME/CDBG-funded forgivable second mortgage for FTHBs in Shelby County (outside City of Memphis). Up to $15,000 at 0% interest, deferred, forgiven over 5 years. $400K max purchase, income $98,314-$113,061 (80-120% AMI tiers). Shelby County Department of Housing Down Payment Assistance Program is a HUD HOME / CDBG-funded forgivable second mortgage for first-time homebuyers purchasing a primary residence in Shelby County (excluding the City of Memphis, which has its own HCD programs). Eligible buyers receive up to $15,000 toward down payment and closing costs. The loan is 0% interest, deferred, and forgivable over a 5-year HUD HOME affordability period. Income limits at the upper end ($98,314-$113,061) reflect Shelby County's slightly higher income ceiling allowing buyers between 80%-120% AMI Memphis MSA upper household-size brackets. Os recursos vêm de Federal, HOME e County.

Down Payment Assistance Program é perdoado após 5 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por Forgiven over 5-year HOME affordability period (1/5 per year). Unforgiven balance due on sale/refi/transfer/non-occupancy before period end, limited to net proceeds. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Down Payment Assistance Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Standard HUD HOME exceptions. Sobre crédito, o programa afirma: 620 typical minimum FICO. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de HUD-approved housing counseling agency required. Local providers include United Housing, Inc., The Works, Inc. Online via eHome America accepted. Requisito de residência: Property in Shelby County (typically excluding the City of Memphis); primary residence; 5-year affordability. Cidadania ou situação imigratória: Per HUD HOME federal eligibility. First-time homebuyer required. Household income $98,314-$113,061 (per seed; reflects Shelby County's specific underwriting range covering 80%-120% AMI Memphis MSA upper household-size brackets - some Shelby County DPA tiers extend above standard 80% AMI per local program design). Property must be located in Shelby County (excluding incorporated cities of Memphis - which has its own HCD programs - though Shelby County DPA may serve Bartlett, Collierville, Germantown, Lakeland, Millington, Arlington). Max purchase price $400,000. HUD-approved counseling required. Minimum $500 borrower contribution. Property must pass HQS / NSPIRE; pre-1978 housing subject to Lead Safe Housing Rule. 5-year HOME affordability.

Down Payment Assistance Program limita a renda familiar a 120% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income limits per Shelby County DPA program design; range $98,314 to $113,061 reflects upper household-size brackets (covering up to 120% AMI Memphis MSA in some tiers). Verify current schedule with Shelby County Department of Housing. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. O programa indica um tamanho máximo de família de 8. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Down Payment Assistance Program limita o preço de compra a $400,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (1 unit owner-occupied), manufactured home on permanent foundation. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

Down Payment Assistance Program cita veteranos, militares da ativa, reservistas e membros da Guarda Nacional e cônjuges sobreviventes entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

Down Payment Assistance Program atende compradores de imóveis que compram em Shelby County, Tennessee.

As inscrições para Down Payment Assistance Program são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Apply through Shelby County Department of Housing; subject to annual HOME / CDBG allocation. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.