City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP)

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) é um empréstimo com valorização compartilhada para compradores de imóveis em Falls Church, Virginia, administrado por The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS). The City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) helps income-qualified first-time homebuyers purchase homes in the City of Falls Church at a reduced price. NHPF acquires market-rate homes, rehabs them, and resells them at a written-down price (up to ~$170,000 below market) to buyers earning 50%-120% of AMI. The price reduction (subsidy) is sized between $50,000 and $150,000 based on AMI, and is a forgivable grant subject to a 99-year affordability covenant with shared-appreciation recapture on resale. Below-market purchase price (subsidy $50,000-$150,000); access to Virginia Housing DPA/closing-cost grants and SPARC; energy-efficiency rehab; long-term affordability protections. Os recursos vêm de Virginia Housing REACH program grant + City of Falls Church funds.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) oferece entre $50,000 e $150,000 de ajuda. Contribuição do comprador de imóvel: Applicant must have a minimum of 1% of the sales price documented and available toward closing costs/prepaid items or reserves. O programa pode ser combinado com Virginia Housing SPARC, Down Payment Assistance Grant, Closing Cost Assistance Grant, Plus Second Mortgage; DHCD HOMEownership DPA; Virginia Individual Development Accounts (VIDA). Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS) define qualquer ajuda individual.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) é um empréstimo com valorização compartilhada e é reembolsado nas condições definidas por The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS). O reembolso é acionado por Upon resale/transfer, refinance, condemnation, casualty, or default of the Affordability Covenant the City is reimbursed its original Subsidy Value plus 25% of net proceeds; the subsidy does not have to be repaid so long as the buyer remains owner-occupant in compliance with the Covenant. A ajuda é registrada como ônus em posição second. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: No household member may have owned residential property in the last 3 years; a divorced applicant who owned/resided in a home with a former spouse is treated as a first-time homebuyer. Sobre crédito, o programa afirma: Minimum middle credit score of 620; applicants must also qualify for a Virginia Housing loan. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de Virginia Housing Homeownership Education Program (free, English and Spanish, online and in-person); certificate required prior to closing. Requisito de residência: Not required, but priority given to those who live/work in or for the City of Falls Church. 99-year Declaration of Affordability Covenants (use/refinance/resale restrictions + City purchase option); annual owner-occupancy affidavit; housing cost (incl. HOA/condo fees, taxes, insurance) may not exceed 40% of gross annual income for subsidy offer; co-signers outside household prohibited; household liquid assets cannot exceed 50% of the sales price (retirement excluded); 5 calendar days to execute sales contract and 45 days to close after referral.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) limita a renda familiar a $163,900. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. O programa indica um tamanho máximo de família de 8. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) pode ser usado para Single Family, Townhouse e Condo. Construções novas não são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) cita compradores de imóveis com deficiência entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) atende compradores de imóveis que compram em Falls Church, Virginia. O programa é voltado para áreas específicas: Entire City of Falls Church (2.2 sq mi).

As inscrições para City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) são feitas por meio de The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS), que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Prescreening application then Certified Buyers waitlist ranked by priority criteria, then first-come first-served; buyers matched to properties as acquired. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.