Workforce Housing Program - For-Sale Component

Workforce Housing Program - For-Sale Component é um empréstimo com valorização compartilhada para compradores de imóveis em Virginia Beach, Virginia, administrado por City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP). The City of Virginia Beach's Workforce Housing Program (For-Sale Component) helps income-eligible working households (80-120% AMI) buy newly built, for-sale workforce housing units priced below market. The buyer pays the discounted price with their own first mortgage while the City provides a 0%-interest, no-payment second mortgage equal to the discount, repaid only on resale or transfer with the City's proportional share of net appreciation. Buyers must occupy the home as their primary residence, live or work in Virginia Beach, and complete homebuyer education. Buy a new home at a discount of up to 25% below market. City-provided 0% interest second mortgage with no monthly payments. No repayment until resale or transfer. City may waive part of its appreciation share to prevent a loss. Os recursos vêm de Workforce Housing Revolving Fund (recaptured WFH discounts, fees, and shared net appreciation); City may also make available CDBG and HOME funds.

Workforce Housing Program - For-Sale Component é um empréstimo com valorização compartilhada e é reembolsado nas condições definidas por City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP). O reembolso é acionado por Due and payable from the proceeds of resale or transfer of the WFH Unit. Owner may not repay the second deed of trust until the unit is resold. On resale the owner repays the full principal of the WFH Discount plus the City's proportional share of net appreciation. A ajuda é registrada como ônus em posição Second (subordinate only to the purchase-money first deed of trust). As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Workforce Housing Program - For-Sale Component é aberto a compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de Mandatory homebuyer education; the City provides a list of local homebuyer education classes (e.g., Virginia Housing, NACA). Requisito de residência: At least one borrower must live or work full-time in Virginia Beach, or have a bona fide full-time job offer in the City starting within 3 months of application. City holds an exclusive right to purchase up to 1/3 of WFH units in a development. Buyer must apply for a mortgage within 5 days of signing a sales contract; annual owner-occupancy certification; City right of first refusal before resale. Net worth cap 50% of unit sales price (with exclusions). Refinancing requires prior DHNP Director approval.

Workforce Housing Program - For-Sale Component limita a renda familiar a 120% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household combined annual gross income must be between 80% and 120% of AMI, adjusted for household size. WFH Income Guidelines (adopted Oct 20 2025; HUD AMIs eff. Apr 1 2025; VB-Norfolk-Newport News MSA; 4-person median $106,500): 120% 4p $127,800; 110% 4p $117,150; 100% 4p $106,500; 90% 4p $95,850; 80% 4p $85,200 (full table by 1-6 persons in source). O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. O programa indica um tamanho máximo de família de 6. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Workforce Housing Program - For-Sale Component limita o preço de compra a $452,667. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single Family, Townhouse, Condo e 2-4 Unit. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

Workforce Housing Program - For-Sale Component atende compradores de imóveis que compram em Virginia Beach, Virginia. O programa é voltado para áreas específicas: WFH units built in Strategic Growth Areas (Burton Station, Centerville, Newtown, Pembroke, Resort, Rosemont). Excluded: Accident Potential Zones, Noise Zones 65-70 dB DNL+, and R-10 through R-40 districts.

As inscrições para Workforce Housing Program - For-Sale Component são feitas por meio de City of Virginia Beach Department of Housing and Neighborhood Preservation (DHNP), que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de DHNP maintains a waiting list of pre-screened Eligible Buyers; next Eligible Buyer is verified, issued a Certificate of Eligible Buyer Status, and has 7 days to decide to purchase. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.