hey prescott.
Проверьте, на что вы можете претендовать

Эта страница переведена машинным способом. Оригиналом является английская версия.

Городская программаСписываемый

Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program

Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program — это списываемый заём для покупателей жилья: Tuscaloosa, Alabama; администратор — Tuscaloosa Housing Authority (subrecipient of City of Tuscaloosa Office of Federal Programs).

Последняя проверка: Источник: Tuscaloosa Housing Authority (subrecipient of City of Tuscaloosa Office of Federal Programs)
Проверить, подходит ли мне Официальный сайт программы ↗

Программа требует

  • Покупка жилья впервые — с исключениями: Cannot have owned a home in the previous 3 years
  • Жильё используется как основное место жительства
  • Пройденный курс для покупателей жилья, через City of Tuscaloosa Homeownership Counseling Program (HUD-certified), free in-person 3-4 hour class; certificate valid 2 years; (205) 248-5096
  • Место жительства: Home within Tuscaloosa city limits; occupied as principal residence (no renting/leasing)
  • Verified on THA/City primary sources and the THA Homebuyer Program Policy PDF (amended 03.20.2024). Front-end housing ratio 20-33%; back-end ratio must be below 43% (underwritten to a 36% target via Exhibit A). GAPS not confirmed: minimum credit score (lender-determined), exact assistance dollar min/max (calculated per Exhibit A; minimum equals lender-required 10% down), hud_ami_year. Resale within 15 years must be to a buyer at or below 80% AMI.
  • Жильё в черте города Tuscaloosa

Что не покрывается

  • Сборные (заводские) дома
  • Домохозяйства с доходом выше 80% от медианного дохода по району
  • Жильё за пределами Tuscaloosa

Это собственные опубликованные правила программы, а не решение по конкретному человеку — кто на самом деле может участвовать, определяют агентство, которое ведёт программу, и кредитор.

Предел дохода

80% от медианного дохода по району для Tuscaloosa County

HUD ежегодно устанавливает медианный доход по району. Предел зависит от размера домохозяйства, поэтому у семьи из пяти человек он выше, чем у одинокого покупателя жилья.

$93,000
Медианный доход по району, семья из 4 человек (HUD, 2026)
Пределы дохода в штате Alabama

Где она действует

Жильё: Tuscaloosa

  • 49.3% на одну семью
  • 2.7% таунхаусы
  • 9.9% 2–4 квартиры
  • 36.9% 5+ квартир
  • 1.3% мобильные и прочее

Галочка отмечает вид жилья, указанный в описании программы. Агентство подтверждает это для выбранного вами жилья.

$255,500

Медианная стоимость жилья: Tuscaloosa

42.2%

построено до 1980 года

Бюро переписи населения США, ACS 2024, данные за 5 лет. Подробнее о покупке жилья: Tuscaloosa

Как подать заявку

  1. Пройдите курс для покупателей жилья

    Требуется программой, через City of Tuscaloosa Homeownership Counseling Program (HUD-certified), free in-person 3-4 hour class; certificate valid 2 years; (205) 248-5096.

  2. Свяжитесь с Tuscaloosa Housing Authority (subrecipient of City of Tuscaloosa Office of Federal Programs), чтобы зарезервировать средства

    Средства резервируются у поставщика и предоставляются при их наличии.

  3. Работайте с кредитором, который ведёт эту программу

    Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Вопросы об этой программе

Что такое Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program?

Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program — это списываемый заём для покупателей жилья: Tuscaloosa, Alabama; администратор — Tuscaloosa Housing Authority (subrecipient of City of Tuscaloosa Office of Federal Programs). The Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program serves first-time homebuyers (no homeownership in the prior 3 years) earning 50%-80% of area median income. The City of Tuscaloosa allocates federal HOME funds to THA, which combines them with program income to develop new-construction homes and provide a zero-interest deferred forgivable second-mortgage. Buyers secure their own primary mortgage, contribute a $1,000 down payment, complete the City's free HUD-certified counseling, and occupy the home as their principal residence under a 15-year affordability period after which the assistance is fully forgiven. Zero-interest deferred second mortgage. Forgivable over 15 years (prorated). Down-payment/gap financing. Access to newly constructed homes. Free HUD-certified pre-purchase counseling. Low $1,000 buyer contribution. Источник финансирования: Federal HOME Investment Partnerships Program funds (City of Tuscaloosa Participating Jurisdiction) administered by THA as subrecipient, plus THA program income.

Нужно ли её возвращать?

Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program: долг списывается через 15 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Triggering event within the 15-year affordability period (sale, transfer, refinance, home-equity loan, foreclosure, casualty/condemnation, or ceasing owner-occupancy) requires prorated repayment; fully forgiven after 15 years of owner-occupancy. Помощь регистрируется как залог в очереди: Second mortgage (silent second), subordinate to the primary mortgage. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Кто может участвовать?

Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: Cannot have owned a home in the previous 3 years. Обязателен курс для покупателей жилья, через City of Tuscaloosa Homeownership Counseling Program (HUD-certified), free in-person 3-4 hour class; certificate valid 2 years; (205) 248-5096. Требование о месте жительства: Home within Tuscaloosa city limits; occupied as principal residence (no renting/leasing). Verified on THA/City primary sources and the THA Homebuyer Program Policy PDF (amended 03.20.2024). Front-end housing ratio 20-33%; back-end ratio must be below 43% (underwritten to a 36% target via Exhibit A). GAPS not confirmed: minimum credit score (lender-determined), exact assistance dollar min/max (calculated per Exhibit A; minimum equals lender-required 10% down), hud_ami_year. Resale within 15 years must be to a buyer at or below 80% AMI.

Каковы пределы дохода?

Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household income 50%-80% of HUD AMI by household size. Exhibit A 80% AMI maximums: 1-person $34,450; 2-person $39,400; 3-person $44,300; 4-person $49,200. Income determined using Part 5 (24 CFR 5) definition; all household members counted. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Для какого жилья её можно использовать?

Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program ограничивает цену покупки так: Not to exceed fair-market value per independent third-party appraisal (no fixed dollar cap). Допустимые виды жилья: Single Family. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

Где она действует?

Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Tuscaloosa, Alabama.

Как подать заявку?

Заявки на Tuscaloosa Housing Authority HOME-Assisted Homebuyer Program подаются через Tuscaloosa Housing Authority (subrecipient of City of Tuscaloosa Office of Federal Programs); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Также для покупателей жилья: Tuscaloosa

Можно ли сочетать две программы, решает каждое агентство. Уточните до подачи заявки.

Все программы для Tuscaloosa: 74

Условия программы устанавливает Tuscaloosa Housing Authority (subrecipient of City of Tuscaloosa Office of Federal Programs), и они могут меняться; перед подачей заявки проверьте их на официальном сайте.