Georgia Dream Homeownership Program

Georgia Dream Homeownership Program — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Georgia. The Georgia Dream Homeownership Program (administered by GA DCA) provides 0% interest deferred second mortgage loans of up to $10,000 in down payment and closing cost assistance to eligible first-time homebuyers statewide. Repayment is deferred until sale, refinance, or departure from the home. Income limits (effective 7/1/2025): $130,290 (1-2 persons), $149,833 (3+ persons). Max sales price: $425,000 (standard) or MSA/county maximums. Minimum credit score: 640. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Down payment and closing cost assistance as a 0% interest deferred second mortgage with no monthly payments. Up to $10,000 (or 5% of purchase price, whichever is less). 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. No discount points or uncommon fees allowed. Rate locked for 75 days. DPA loan due only upon sale, refinance, or when borrower no longer occupies as primary residence. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Works with FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Available statewide in Georgia. Источник финансирования: State.

Georgia Dream Homeownership Program предоставляет до $10,000 помощи. Уровень помощи «Standard» — до $10,000. Кто может участвовать: All eligible borrowers who meet program requirements. Уровень помощи «PEN» — до $12,500. Кто может участвовать: Public protectors, educators, healthcare workers, and active military/veterans. Уровень помощи «Choice» — до $12,500. Кто может участвовать: Households with a family member who has a disability. Программа просит покупателей жилья внести $1,000. Программу можно сочетать с другой помощью при соблюдении правил каждой из них. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

Georgia Dream Homeownership Program — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Transfer of Title, Sale, Refinance и No Longer Primary. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Georgia Dream Homeownership Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: No ownership in the past 3 years (exceptions for displaced homemakers/single parents). Программа указывает минимальный кредитный рейтинг: 640. Обязателен курс для покупателей жилья, через HUD-approved Housing Counseling Agencies (list available on DCA website and HUD website). Online option: eHomeAmerica at http://www.ehomeamerica.org/dca ($50-$100 fee). Требование о месте жительства: State Resident. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. Citizen or Permanent Resident. Must complete HUD-approved homebuyer education course; Liquid assets limited to $20,000 or 20% of sales price (whichever is greater) at closing; First-time homebuyer or have not owned a home in past 3 years, or purchasing in a targeted area; Must not own other real estate at closing.

Georgia Dream Homeownership Program ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Effective 7/1/2025: 1-2 persons $130,290; 3+ persons $149,833 (statewide, per GA DCA). Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Georgia Dream Homeownership Program ограничивает цену покупки суммой $425,000. Допустимые виды жилья: Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit и New Construction. Новостройки допускаются.

Georgia Dream Homeownership Program помогает покупателям жилья, которые покупают в любой части штата Georgia. Программа направлена на определённые районы: Census tracts designated as targeted areas allow non-first-time homebuyers to qualify and may have higher income/purchase price limits.

Заявки на Georgia Dream Homeownership Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через First-Come-First-Served. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.