FirstHome 2nd Loan

FirstHome 2nd Loan — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Iowa. FirstHome 2nd Loan is IFA's flagship FTHB down-payment assistance — a $5,000 deferred-payment, non-forgivable, 0% interest second mortgage paired with the FirstHome 30-year fixed first mortgage (FHA/VA/USDA-RD/Conventional). Designed for first-time homebuyers. 640 FICO; county-specific income and acquisition caps. FirstHome 2nd Loan provides up to $5,000 in down payment and closing cost assistance, structured as a 0% interest, non-forgivable second mortgage with NO monthly payments. The principal balance is deferred until the home is sold, refinanced, paid off, or no longer the primary residence (or until the first mortgage matures). Paired with the IFA FirstHome first mortgage (30-year fixed-rate FHA, VA, USDA-RD, or Conventional HFA Preferred/Advantage). Buyer cannot combine FirstHome 2nd Loan with the FirstHome Grant — must choose one. Источник финансирования: State, HFA и Bond.

FirstHome 2nd Loan — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Deferred for life of first mortgage и balance due on sale, refinance, payoff, transfer of title, or end of mortgage term. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

FirstHome 2nd Loan открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time-homebuyer rule waived in IFA-designated federally targeted census tracts and for qualifying veterans (per federal MRB rules). О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum FICO across all eligible loan products. Обязателен курс для покупателей жилья, через IFA-approved homebuyer education through Framework, Money Smart, or HUD-approved housing counseling agency; required for all FirstHome borrowers prior to closing. Требование о месте жительства: Property must be located in Iowa and used as borrower's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (no homeownership interest in past 3 years); waived in IFA-designated federal targeted areas and for qualifying veterans. Minimum 640 FICO. Maximum 50% DTI. Property must be primary residence. Household income at or below IFA county-by-county published 2025/2026 limits (top tier ~$173,460 in targeted areas). Purchase price at or below IFA acquisition limit (top tier ~$665,000 targeted, ~$544,000 non-targeted). Must use IFA-approved Participating Lender. Homebuyer education required.

FirstHome 2nd Loan ограничивает доход домохозяйства суммой $173,460. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

FirstHome 2nd Loan ограничивает цену покупки суммой $665,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, manufactured home (per first-mortgage overlays), 1-2 unit. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

FirstHome 2nd Loan в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

FirstHome 2nd Loan помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Iowa. Программа направлена на определённые районы: IFA designates federally qualified target areas (typically lower-income census tracts) where the first-time-homebuyer requirement is waived and income/acquisition limits are higher.

Заявки на FirstHome 2nd Loan подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через IFA-approved lender reserves funds via IFA's Online Lender Portal at time of loan reservation; subject to bond/program funding availability. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.