Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage)

Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage) — это первая ипотека для покупателей жилья: Idaho; администратор — Idaho Housing and Finance Association. The First Loan Tax-Exempt is Idaho Housing's mortgage revenue bond first-mortgage product offering first-time homebuyers below-market interest rates, often up to 1% lower than other loan programs. Because it is financed with tax-exempt bonds under IRC Section 143, it carries first-time-homebuyer, county income, and county sales-price limits, and a potential federal recapture tax if the home is sold within nine years at a gain by a borrower whose income has risen above the limit. It can be combined with Idaho Housing down payment and closing-cost assistance, letting buyers purchase with as little as 0.5% of their own funds. Interest rates often up to 1% lower. Available with Conventional/FHA/VA/USDA. Can be combined with Idaho Housing DPA. Higher limits and waived FTHB rule in targeted counties. Statewide via IHFA-approved lenders. Источник финансирования: Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds (MRBs) issued by IHFA under IRC Section 143.

Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage) — это первая ипотека; возврат идёт на условиях, установленных Idaho Housing and Finance Association. Возврат требуется в случае: Recapture tax may apply if the home is sold within the first 9 years AND the borrower realizes a capital gain AND modified adjusted gross income at sale exceeds the program's adjusted income limit. Помощь регистрируется как залог в очереди: First. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage) открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time homebuyer requirement (no principal residence ownership in prior three years) is waived for borrowers purchasing in an Idaho targeted county. Обязателен курс для покупателей жилья, через Finally Home! (IHFA homebuyer education, finallyhome.org). Требование о месте жительства: Borrower must be a resident of Idaho. First-time homebuyer (except in targeted counties); Idaho residency; county-specific income and sales-price limits; Finally Home! education when using DPA or for first-time borrowers using Fannie/Freddie HFA products; non-occupying co-borrowers not allowed; subject to federal recapture tax; funds limited and program subject to change.

Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage) устанавливает предел дохода так: Income limits by county and household size for First Loan Tax-Exempt (effective 5-6-26): 1-2 person households roughly $101,600-$143,160; 3+ person roughly $116,840-$167,020 depending on county. Annual gross household income used. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage) ограничивает цену покупки так: Home sales price limits set per county (effective 5-6-26), ranging from $566,354 in many non-targeted counties up to $970,629 in Lincoln County. Допустимые виды жилья: Single Family, Condo, Townhouse и Manufactured. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage) помогает покупателям жилья, которые покупают в любой части штата Idaho. Программа направлена на определённые районы: Idaho designates targeted counties (e.g. Adams, Bear Lake, Benewah, Bingham, Boise, Bonner, Boundary, Canyon, Cassia, Clark, Clearwater, Custer, Gem, Gooding, Idaho, Jefferson, Jerome, Kootenai, Lemhi, Lewis, Lincoln, Oneida, Owyhee, Payette, Shoshone, Washington). In targeted counties the FTHB requirement is waived and higher income/sales price limits apply.

Заявки на Idaho Housing First Loan Tax-Exempt (Mortgage Revenue Bond First Mortgage) подаются через Idaho Housing and Finance Association; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.