Shared Equity Homeownership Program

Shared Equity Homeownership Program — это заём с разделом прироста стоимости для покупателей жилья: Bloomington, Indiana. Bloomington Shared Equity Homeownership Program — at least 20% of purchase price (up to $50,000) as a 0% interest, 99-year deferred shared-appreciation 2nd mortgage in exchange for permanent deed-restricted affordability. 50% of appreciation shared with City at resale; resale restricted to income-eligible buyers. Up to ~140% AMI Monroe County. Permanent affordability instrument (Grounded Solutions / CLT-aligned model). Bloomington's Shared Equity Homeownership Program provides at least 20% of the purchase price (up to ~$50,000) as a 0% interest deferred-payment loan in exchange for a permanent affordability deed restriction. The City's loan principal is repayable upon future sale of the home, AND the homeowner must share 50% of the home's appreciated value with the City at resale. The home must be resold to another income-eligible buyer (perpetual affordability). Term: 99 years. Combined with Community Land Trust (Summit Hill CLT) structures for some properties. Источник финансирования: City и Recover Forward Funds (federal ARPA).

Shared Equity Homeownership Program предоставляет помощь в размере 20% от цены покупки, как установлено программой. Взнос покупателя жилья: Per first-mortgage product overlays. Программу можно сочетать с другой помощью при соблюдении правил каждой из них. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

Shared Equity Homeownership Program — это заём с разделом прироста стоимости; возврат идёт на условиях, установленных агентство, которое ведёт программу. Возврат требуется в случае: Principal due at resale, 50% of appreciation also owed to City и resale must be to income-eligible buyer. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Shared Equity Homeownership Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time-homebuyer-focused but case-by-case. О кредитной истории программа сообщает: Per first-mortgage product overlays. Обязателен курс для покупателей жилья, через City of Bloomington HAND Homebuyers Club (8-hour HUD-approved homebuyer education); completion required. Требование о месте жительства: Property must be located within Bloomington city limits and used as primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: Per first-mortgage product overlays. Must complete HAND Homebuyers Club. Must accept perpetual affordability deed restriction and 99-year shared-appreciation 2nd mortgage. Buyer agrees to resell only to income-eligible buyers. Income at/below ~140% AMI Monroe County (range $83,520-$157,320). Property must be primary residence.

Shared Equity Homeownership Program ограничивает доход домохозяйства 140% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household income limits up to ~140% AMI Monroe County (range $83,520-$157,320 across household sizes). Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Shared Equity Homeownership Program ограничивает цену покупки так: City limits assistance to ~20% of purchase price up to $50,000 cap; underlying home values typically below 120% Monroe County median. Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium, townhouse, CLT-leasehold parcels. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

Shared Equity Homeownership Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Bloomington, Indiana.

Заявки на Shared Equity Homeownership Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Direct application to HAND after Homebuyers Club; case-by-case subject to inventory of shared-equity homes. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.