1st Time Advantage 3% Loan

1st Time Advantage 3% Loan — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Maryland. Maryland DHCD MMP 1st Time Advantage product with 3% deferred 0% DPA second mortgage. Bond-funded MRB first mortgage. First-time homebuyer required (waived in targeted areas / for qualifying veterans). 640 FICO. Statewide. Maryland DHCD's 1st Time Advantage 3% Loan provides a 0% deferred second mortgage equal to 3% of the first mortgage amount for down payment and/or closing cost assistance. Pairs with a 30-year fixed-rate MMP first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, or HFA conventional) funded via Maryland mortgage revenue bonds (MRB). The 3% DPA second is a non-amortizing soft second - no monthly payment, 0% interest - due in full on sale, refinance, transfer of title, payoff of the first mortgage, or non-owner-occupancy. Income limits up to $131,700 (1-2 person non-targeted) / $229,460 (3+ person targeted/higher-cost county). Purchase price limits $544,233 statewide non-targeted to $1,535,015 in high-cost Montgomery/PG/Calvert/Charles/Frederick counties and federally targeted census tracts. 640 minimum FICO, 45% max DTI. Maryland HomeCredit (MCC) eligible. Homebuyer education required. Источник финансирования: State и Bond.

1st Time Advantage 3% Loan — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: 0% deferred second mortgage. Full balance due on sale, refinance, transfer of title, payoff of the first mortgage, or non-owner-occupancy. No monthly payment. No forgiveness schedule. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

1st Time Advantage 3% Loan открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time homebuyer requirement waived in federally designated targeted census tracts and for qualifying veterans under IRS Section 143(d)(2)(B). О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum FICO across all eligible first-mortgage products (FHA, VA, USDA, conventional). Обязателен курс для покупателей жилья, через MMP-approved homebuyer education provider network (HUD-approved housing counseling agencies, Framework, eHome America, MGIC). Required prior to closing. Требование о месте жительства: Property must be located in Maryland and be the borrower's primary residence. Statewide eligibility. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (no ownership of a primary residence in the past 3 years); waived in federally targeted census tracts and for qualifying veterans (federal MRB qualified-veteran exception). Owner-occupied primary residence. 640 minimum FICO. Maximum 45% DTI. Income at or below MMP limits ($131,700 1-2 person non-targeted to $229,460 3+ person targeted/high-cost). Purchase price within MMP limits ($544,233 statewide non-targeted to $1,535,015 high-cost / targeted). Homebuyer education required (in-person or online via MMP-approved provider). Must use an MMP-approved participating lender. Must use MMP master servicer.

1st Time Advantage 3% Loan ограничивает доход домохозяйства суммой $229,460. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

1st Time Advantage 3% Loan ограничивает цену покупки суммой $1.5M. Допустимые виды жилья: Single-family detached, 2-unit owner-occupied (1-unit only for some products per overlays), condominium (project-approved), townhouse, PUD. Per first-mortgage overlays. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

1st Time Advantage 3% Loan в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

1st Time Advantage 3% Loan помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Maryland. Программа направлена на определённые районы: Federally designated targeted census tracts (per IRS Section 143) where MRB FTHB requirement is waived and higher income / acquisition-cost limits apply. Higher-cost counties (Montgomery, Prince George's, Calvert, Charles, Frederick) have their own elevated limits. Verify by county.

Заявки на 1st Time Advantage 3% Loan подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved through MMP Lender Online portal at time of rate lock by approved participating lender. Daily rate sheet posted at mmp.maryland.gov/Lenders/Pages/Rates.aspx. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.