Direct Homeownership Assistance Program

Direct Homeownership Assistance Program — это списываемый заём для покупателей жилья: Baltimore, Maryland. $5,000 forgivable second-mortgage bonus on top of the First-Time Homebuyers Incentive Program for buyers who are either (a) renters purchasing their current rental home of 6+ months OR (b) households with a member with a disability. 5-year forgivable, 0%, 80% AMI cap, FTHB-only, Baltimore City only. $5,000 in down payment and closing cost assistance for first-time homebuyers who EITHER (a) purchase the house they have rented and occupied for at least the past six months, OR (b) have a household member with a documented disability. Structured as a 5-year forgivable second mortgage at 0% interest, forgiven 20%/year over 5 years of continued owner-occupancy. Designed as a tenant-purchase / disability-accommodation incentive. Can ONLY be used in combination with the Baltimore City First-Time Homebuyers Incentive Program (FTHIP) - i.e., DHAP is a stack-on bonus to FTHIP, not a standalone incentive. Property must be Baltimore City. Buyer must contribute $1,000+ of own funds. Homebuyer counseling certificate required from city-approved agency (valid 12 months). 80% AMI household income cap. Источник финансирования: Federal CDBG и Local Government.

Direct Homeownership Assistance Program предоставляет до $5,000 помощи. Взнос покупателя жилья: Buyer must contribute at least $1,000 of own funds. Программу можно сочетать с другой помощью при соблюдении правил каждой из них. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

Direct Homeownership Assistance Program: долг списывается через 5 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Forgiven 20%/year over 5 years of continuous owner-occupancy. Prorated unforgiven balance due on sale, transfer, cash-out refi, or non-owner-occupancy within 5 years. Помощь регистрируется как залог в очереди: 3. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Direct Homeownership Assistance Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: Standard first-time-homebuyer requirement (no ownership of primary residence in past 3 years); displaced-homemaker / single-parent exceptions per HUD. О кредитной истории программа сообщает: No DHCD-published DHAP minimum; first-mortgage lender's product minimums apply. Обязателен курс для покупателей жилья, через Baltimore City-approved homeownership counseling agencies (NHS of Baltimore, Druid Heights CDC, Belair-Edison, Southeast CDC, GO Northwest, St. Ambrose). Требование о месте жительства: Property must be in Baltimore City corporate limits and serve as primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product rules. MUST be combined with First-Time Homebuyers Incentive Program (FTHIP) - cannot be standalone. ELIGIBILITY (one of two): (a) buyer must have rented and occupied the subject property as their residence for at least 6 months prior to purchase, OR (b) household member must have a documented disability per applicable federal definition. First-time homebuyer (no primary residence ownership in past 3 years). 80% AMI household income cap. Owner-occupied primary residence. $1,000 minimum buyer contribution. Mortgage cannot exceed FHA loan limit ($731,400). Fixed-rate first mortgage only (no ARMs, balloons, cash, co-signers, owner-financing). Housing Quality Standard (HQS) inspection required. Counseling certificate (workshop + counseling session) from city-approved agency, valid 12 months. Must apply and be approved BEFORE closing - no retroactive funding.

Direct Homeownership Assistance Program ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household income at or below 80% Area Median Income (AMI) for Baltimore HMFA, by household size. Approximate 2026 limits: $68,450 (1-person) to $129,050 (8-person). Verify current at livebaltimore.com/annual-median-income-limits-for-baltimore-city. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Direct Homeownership Assistance Program ограничивает цену покупки так: First-mortgage amount cannot exceed FHA loan limit for Baltimore MSA ($731,400 single-family in 2025/2026). Допустимые виды жилья: Single-family detached, Townhome, Rowhouse, Condominium и 2-4 unit owner-occupied. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

Direct Homeownership Assistance Program в числе тех, кому она помогает, называет покупателей жилья с инвалидностью. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Direct Homeownership Assistance Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Baltimore, Maryland.

Заявки на Direct Homeownership Assistance Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Apply via Baltimore Applicant Portal (applicantportal.dhcd.baltimorecity.gov) along with FTHIP application. Approval required prior to closing. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.