First Generation Program

First Generation Program — это списываемый заём для покупателей жилья: Statewide, Maine. MaineHousing's First Generation Program: up to $10,000 forgivable second-mortgage DPA for first-generation homebuyers (parents/grandparents have not owned in past 7 years, or borrower aged out of foster care). Pairs with First Home Loan first mortgage and standard $5,000 Advantage DPA for combined up-to-$15,000 assistance. 5-year forgiveness. 640 FICO. Statewide. MaineHousing's First Generation Program provides up to $10,000 in additional down-payment / closing-cost assistance on top of MaineHousing's standard $5,000 Advantage DPA second mortgage - for combined assistance of up to $15,000. The program is designed to address the inter-generational wealth gap by helping first-generation homebuyers (those whose parents or grandparents have not owned a home in the past 7 years, or borrowers who aged out of foster care) achieve homeownership. The $10,000 First Generation assistance is structured as a 0% interest forgivable second mortgage, forgiven on a pro-rata basis over 5 years of continued owner-occupancy. The program pairs with MaineHousing's First Home Loan first mortgage (30-year fixed FHA, VA, USDA-RD, or HFA conventional) and the standard Advantage DPA option. Borrower must contribute at least $1,000 of own funds. Income and acquisition-cost limits follow MaineHousing's standard First Home Loan limits (statewide income up to $98,900 1-2 person / $113,735 3+ person. targeted/higher-cost county income up to $111,100 1-2 / $149,270 3+. purchase price $525,000 non-targeted to $775,000 targeted). 640 minimum FICO. Homebuyer education (hoMEworks) required. Источник финансирования: State и Bond.

First Generation Program: долг списывается через 5 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Forgiven pro-rata over 5 years of continued owner-occupancy (1/5 per year). Unforgiven balance due on sale, refinance with cash-out, transfer of title, or non-owner-occupancy before 5 years. No monthly payment. Помощь регистрируется как залог в очереди: 3rd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

First Generation Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time homebuyer requirement waived in federally designated targeted census tracts and for qualifying veterans (via SaluteME / Salute Home Again). First-generation requirement (no ownership by parents/grandparents in past 7 years) is the program-defining criterion. О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum FICO across all eligible first-mortgage products. Обязателен курс для покупателей жилья, через MaineHousing-approved hoMEworks homebuyer education class (in-person or online) required prior to closing. Требование о месте жительства: Property must be located in Maine and be the borrower's primary residence. Statewide eligibility. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. FIRST-GENERATION HOMEBUYER REQUIREMENT: Borrower (and any co-borrower) must qualify as a first-generation homebuyer, defined as: (a) borrower's parents and grandparents have not owned a home within the past 7 years, OR (b) borrower aged out of foster care. At least one borrower must meet the first-generation definition. First-time homebuyer required (no ownership of a primary residence in the past 3 years; waived in federally targeted areas). Owner-occupied primary residence. 640 minimum FICO. Maximum 45% DTI. Borrower must contribute a minimum of $1,000 of own funds. Income at or below MaineHousing First Home Loan limits ($98,900 1-2 person / $113,735 3+ person non-targeted; $111,100 1-2 / $149,270 3+ targeted). Maximum purchase price $525,000 non-targeted / $775,000 targeted/higher-cost county. hoMEworks homebuyer education required. Pairs with First Home Loan first mortgage + Advantage DPA second.

First Generation Program ограничивает доход домохозяйства суммой $149,270. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

First Generation Program ограничивает цену покупки суммой $525,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, 2-4 unit owner-occupied (per first-mortgage overlays), condominium (project-approved), townhouse, PUD, modular, and manufactured home on permanent foundation (titled as real property и per first-mortgage overlays). Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

First Generation Program в числе тех, кому она помогает, называет покупателей жилья в первом поколении. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

First Generation Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Maine. Программа направлена на определённые районы: Federally designated targeted census tracts (per IRS Section 143) where MRB first-time-homebuyer requirement is waived and higher income / acquisition-cost limits apply. Higher-cost counties (Cumberland, York, Sagadahoc) also have higher acquisition-cost limits up to $775,000.

Заявки на First Generation Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved through MaineHousing's online lender portal (Lender Online) at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.