First Home Loan Program

First Home Loan Program — это первая ипотека для покупателей жилья: Maine; администратор — Maine State Housing Authority (MaineHousing). MaineHousing's First Home Loan Program offers 30-year fixed-rate first mortgages at below-market interest rates to first-time homebuyers (and certain exempt groups), with little or no down payment when paired with FHA, VA, RD, MHSI, or private mortgage insurance. The loan can be combined with the Advantage option for $5,000 in down payment and closing-cost assistance, Purchase Plus Improvement for repairs, and Maine HOPE unemployment payment protection. Loans are funded by mortgage revenue bonds and purchased and serviced by MaineHousing after closing. Below-market fixed interest rate. Zero-point and two-point options. Little or no down payment with mortgage insurance. Stackable with $5,000 Advantage DPA. Purchase Plus Improvement up to $35,000 for repairs. Maine HOPE unemployment payment protection (4 payments as no-interest junior lien). Federal recapture tax reimbursed by MaineHousing. Loan stays with MaineHousing (not sold). Источник финансирования: Mortgage revenue bonds (MaineHousing-issued).

First Home Loan Program — это первая ипотека; возврат идёт на условиях, установленных Maine State Housing Authority (MaineHousing). Помощь регистрируется как залог в очереди: first. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

First Home Loan Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: Considered first-time if no ownership interest in principal residence in past 3 years (even prior homeowners qualify). Also eligible: current/former owner of an unattached mobile home on leased land; veterans, retired or active-duty military (via Salute ME) if any currently owned home is sold by closing. О кредитной истории программа сообщает: Minimum credit score of 640; acceptable credit history required. Требование о месте жительства: Property must be in Maine; owner-occupied as primary residence. Apply only through approved First Home Lenders; MaineHousing does not review the loan before closing. Lender must use the strictest of MaineHousing vs. mortgage-insurer guidelines. Required docs include Applicant Certification, Closing Affidavit, 3 years of federal tax returns per borrower/title holder, and a lender-completed income eligibility worksheet.

First Home Loan Program ограничивает доход домохозяйства суммой $120,750. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

First Home Loan Program ограничивает цену покупки суммой $525,000. Допустимые виды жилья: single_family, condominium, 2-4_unit_owner_occupied и manufactured_mobile_home. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

First Home Loan Program в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов и военнослужащих действительной службы. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

First Home Loan Program помогает покупателям жилья, которые покупают в любой части штата Maine. Программа направлена на определённые районы: Federal Targeted Areas exist where income limits may be higher; specific area list not published on the limits page.

Заявки на First Home Loan Program подаются через Maine State Housing Authority (MaineHousing); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Lender reserves/locks the loan with MaineHousing after an executed Purchase & Sale agreement; rate is the rate in effect at reservation. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.