Build Home

Build Home — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Nebraska. NIFA new-construction first-mortgage product offering up to 180-day extended rate-lock during the construction period. 640 FICO / 45% DTI; 660 FICO / 50% DTI. Pairs with FHA, VA, USDA, or Conventional underwriting. Statewide. The NIFA Build Home Program is designed for Nebraskans who want to build a new primary residence rather than purchase an existing home. The program lets eligible homebuyers lock in a NIFA mortgage interest rate for up to 180 days while their home is under construction, providing predictable monthly payments and reducing rate-risk uncertainty during the build period. Build Home pairs with a 30-year fixed first mortgage (Conventional, FHA, VA, or USDA Rural Development) at NIFA's posted Build Home rate. eligibility is limited to new-construction single-family homes anywhere in Nebraska as well as certain modular or factory-built homes that meet NIFA and lender requirements. Источник финансирования: State и Bond.

Build Home — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Standard 30-year fixed-rate first-mortgage amortization и extended 180-day rate-lock during construction phase. Помощь регистрируется как залог в очереди: 1st Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Build Home открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: Federally designated NIFA target census tracts and qualified veterans waive the first-time-homebuyer requirement. Other exceptions may be granted by NIFA on a case basis (loss of home by divorce with no proceeds, natural disaster, or forced job relocation). О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum representative mid-FICO (45% max DTI). 660+ FICO allows up to 50% DTI. Обязателен курс для покупателей жилья, через NIFA-approved homebuyer education providers (Framework, eHome America, HUD-approved counseling agencies, NeighborWorks Lincoln, NeighborWorks Northeast Nebraska, and other NIFA-approved counselors). Требование о месте жительства: Property must be located in Nebraska and serve as borrower's principal residence within 60 days of closing. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Borrowers must plan to build a new primary residence in Nebraska, meet NIFA income and purchase-price limits, and satisfy standard credit and underwriting guidelines. First-time homebuyer required (waived for qualified veterans and in NIFA-designated target census tracts). Owner-occupied within 60 days of closing. Income up to $104,200 (1-2 person non-targeted) / $159,180 (3+ person targeted). Acquisition cost within NIFA limits ($398,000 non-targeted / $485,500 targeted, 1 unit, effective 7/7/2025). 640 mid-FICO minimum (45% DTI); 660 FICO permits 50% DTI. $1,000 min borrower contribution. NIFA-approved homebuyer education required for first-time homebuyers prior to closing.

Build Home ограничивает доход домохозяйства суммой $159,180. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Build Home ограничивает цену покупки суммой $470,000. Допустимые виды жилья: Newly constructed single-family detached homes и certain modular or factory-built homes that meet NIFA and lender requirements. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Build Home в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Build Home помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Nebraska. Программа направлена на определённые районы: NIFA-designated target areas (federally qualified census tracts under IRS Section 143) where the FTHB requirement is waived and higher income / purchase-price limits apply. Use NIFA's Geocoding/Mapping System to verify a specific address.

Заявки на Build Home подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved by approved participating lender via NIFA's Lender Online portal at time of rate lock; rate lock extends up to 180 days during construction. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.