Эта страница переведена машинным способом. Оригиналом является английская версия.
Welcome Home Program
Welcome Home Program — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Nebraska.
Программа требует
- Жильё используется как основное место жительства
- Кредитная история: 640 minimum representative mid-FICO (45% max DTI). 660+ FICO permits up to 50% DTI on conventional and government loans.
- Место жительства: Property must be located in Nebraska and serve as borrower's principal residence within 60 days of closing.
- Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays.
- Owner-occupied principal residence within 60 days of closing. Household income up to $175,500 effective 7/7/2025 (single statewide cap; not tiered by household size). Acquisition cost within NIFA Welcome Home limits ($485,500 for 1 unit / $607,000 for 2 units, effective 7/7/2025). 640 mid-FICO minimum (45% DTI); 660 FICO permits 50% DTI. $1,000 min borrower contribution. First-time homebuyer education required ONLY if borrower is a first-time homebuyer (no education required for repeat buyers).
- Жильё в штате Nebraska
Что не покрывается
- Покупки дороже предельной цены $485,500
- Домохозяйства с доходом выше $175,500
Это собственные опубликованные правила программы, а не решение по конкретному человеку — кто на самом деле может участвовать, определяют агентство, которое ведёт программу, и кредитор.
Предел дохода
$175,500 предел дохода домохозяйства, как его публикует программа
Программа сама указывает этот предел. На её официальном сайте сказано, как он меняется в зависимости от размера домохозяйства.
Где она действует
Жильё: NebraskaЖильё в Nebraska и то, которое принимает эта программа
- 71.3% на одну семьюдома на одну семью
- 4.1% таунхаусытаунхаусы
- 4.3% 2–4 квартиры2–4 квартиры
- 17.4% 5+ квартиркондоминиумы и многоквартирные дома (5+ квартир)
- 2.9% мобильные и прочеемобильные дома и прочее
Галочка отмечает вид жилья, указанный в описании программы. Агентство подтверждает это для выбранного вами жилья.
$238,600
Медианная стоимость жилья: Nebraska
57.2%
построено до 1980 года
Бюро переписи населения США, ACS 2024, данные за 5 лет.
Как подать заявку
Как подать заявкуДва шага, в таком порядке
Свяжитесь с агентство, которое ведёт программу, чтобы зарезервировать средства
Средства резервируются через Reserved by approved participating lender via NIFA's Lender Online portal at time of rate lock. и предоставляются при их наличии.
Работайте с кредитором, который ведёт эту программу
Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.
Вопросы об этой программе
Что такое Welcome Home Program?
Welcome Home Program — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Nebraska. NIFA flexible first-mortgage program for first-time AND repeat buyers. Higher income/purchase price limits than First Home. 640 FICO / 45% DTI; 660 FICO / 50% DTI. Statewide. The NIFA Welcome Home Program is a flexible 30-year fixed-rate first-mortgage product available to first-time AND repeat homebuyers. Income and purchase-price limits apply, with the Welcome Home tier offering higher income ($175,500 household effective 7/7/2025) and higher purchase-price limits ($485,500 for 1 unit / $607,000 for 2 units) than NIFA's First Home program. Loan-type options include Conventional, FHA, VA, and USDA Rural Development. Welcome Home is the first-mortgage-only product. the companion Welcome Home Assistance (WHA) program adds an HBA-style second-mortgage DPA for buyers needing down payment or closing-cost help. Источник финансирования: State и Bond.
Нужно ли её возвращать?
Welcome Home Program — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Standard 30-year fixed-rate first-mortgage amortization. Помощь регистрируется как залог в очереди: 1st Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.
Кто может участвовать?
Welcome Home Program открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum representative mid-FICO (45% max DTI). 660+ FICO permits up to 50% DTI on conventional and government loans. Требование о месте жительства: Property must be located in Nebraska and serve as borrower's principal residence within 60 days of closing. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Owner-occupied principal residence within 60 days of closing. Household income up to $175,500 effective 7/7/2025 (single statewide cap; not tiered by household size). Acquisition cost within NIFA Welcome Home limits ($485,500 for 1 unit / $607,000 for 2 units, effective 7/7/2025). 640 mid-FICO minimum (45% DTI); 660 FICO permits 50% DTI. $1,000 min borrower contribution. First-time homebuyer education required ONLY if borrower is a first-time homebuyer (no education required for repeat buyers).
Каковы пределы дохода?
Welcome Home Program ограничивает доход домохозяйства суммой $175,500. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.
Для какого жилья её можно использовать?
Welcome Home Program ограничивает цену покупки суммой $485,500. Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit per NIFA Welcome Home rules и manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.
Есть ли условия для отдельных групп?
Welcome Home Program в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.
Где она действует?
Welcome Home Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Nebraska.
Как подать заявку?
Заявки на Welcome Home Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved by approved participating lender via NIFA's Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.
Также для покупателей жилья: NebraskaДругие программы для покупателей жилья: Nebraska
- NENEDD Direct Homebuyer Assistance ProgramДо $30,000
- Purchase Resell Rehab Down Payment Assistance (NeighborWorks Northeast Nebraska)До $20,000
- FHLBank Topeka Homeownership Set-aside Program (HSP)До $15,000
Можно ли сочетать две программы, решает каждое агентство. Уточните до подачи заявки.
Все программы для Nebraska: 76Условия программы устанавливает агентство, которое ведёт программу, и они могут меняться; перед подачей заявки проверьте их на официальном сайте.