First-Time Homebuyer Assistance Program

First-Time Homebuyer Assistance Program — это грант для покупателей жилья: Nashua, New Hampshire. City of Nashua FTHB DPA grant: up to $10,000 forgivable lien for first-time low-to-moderate-income homebuyers purchasing in Nashua. 5-year HOME affordability period. 80% AMI limit. City-Specific (Nashua only). City of Nashua's First-Time Homebuyer Assistance Program is a HOME-funded forgivable grant providing up to $10,000 in down-payment / closing-cost assistance for income-eligible first-time homebuyers purchasing in the City of Nashua, NH. Grant is structured as a 5-year recoverable lien that converts to a true grant if the buyer remains in the home as primary residence for the full 5-year affordability period (HOME-required). Funded via HUD HOME entitlement allocation to the Nashua Community Development Division. Pairs with FHA, USDA-RD, VA, conventional, or NH Housing first mortgage from any qualifying lender. Income limits up to 80% AMI for the Nashua HOME service area: $64,900 (1-person) - $122,300 (8+ person household). Borrower contribution $1,500 minimum. Homebuyer education required. Источник финансирования: Federal и Local.

First-Time Homebuyer Assistance Program оформлена как грант, поэтому её не нужно возвращать. Возврат требуется в случае: 5-year recoverable lien (HOME affordability period). If borrower sells, refinances with cash-out, transfers title, or vacates as primary residence within 5 years, full grant is repayable. After 5 years of continued owner-occupancy, lien is released and grant is fully forgiven. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

First-Time Homebuyer Assistance Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: FTHB requirement waived for displaced homemakers and single parents per HUD HOME definition. О кредитной истории программа сообщает: Per first-mortgage product overlays; City of Nashua does not impose a separate FICO minimum. Обязателен курс для покупателей жилья, через HUD-certified homebuyer education providers including NeighborWorks Southern NH, The Way Home, and AHEAD. Требование о месте жительства: Property must be located within the City of Nashua, NH boundaries (city limits) and be the borrower's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or qualifying permanent resident (HOME eligibility). Must be a first-time homebuyer (no ownership of a primary residence in past 3 years). Property must be located within the City of Nashua, NH (not in suburbs / Hillsborough County outside Nashua). Owner-occupied primary residence. Household income at or below 80% AMI for the Nashua HOME service area ($64,900 1-person to $122,300 8+ person household by HUD MFI table). Borrower must contribute a minimum of $1,500 of own funds. 5-year HOME affordability period (recoverable lien if borrower vacates / sells / refinances within 5 years). HUD-certified homebuyer education required. HOME compliance: lead-based paint review (pre-1978 properties), Section 504 accessibility review, and Davis-Bacon labor compliance (if rehab tied to HOME).

First-Time Homebuyer Assistance Program ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. City of Nashua / HUD HOME income limits at or below 80% AMI: $64,900 (1-person) to $122,300 (8+ person) per HUD MFI table for Nashua, NH-MA HUD Metro FMR Area. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

First-Time Homebuyer Assistance Program ограничивает цену покупки так: Per HOME-set maximum acquisition price (95% of area median single-family purchase price for Nashua MSA - typically updated annually by HUD). Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium, townhouse, 2-unit owner-occupied (per HOME). 3-4 unit on case-by-case review. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

First-Time Homebuyer Assistance Program в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии, переживших супругов и покупателей жилья с инвалидностью. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

First-Time Homebuyer Assistance Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Nashua, New Hampshire.

Заявки на First-Time Homebuyer Assistance Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved directly with City of Nashua Community Development Division upon application; subject to fund availability. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.