hey prescott.
Проверьте, на что вы можете претендовать

Эта страница переведена машинным способом. Оригиналом является английская версия.

Программа на уровне штатаПервая ипотека

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico)

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) — это первая ипотека для покупателей жилья: Albuquerque, New Mexico; администратор — USDA Rural Development - New Mexico State Office.

Последняя проверка: Источник: USDA Rural Development - New Mexico State Office
Проверить, подходит ли мне Официальный сайт программы ↗

Программа требует

  • Жильё используется как основное место жительства
  • Кредитная история: No fixed minimum; applicants must demonstrate willingness and ability to repay debt
  • Место жительства: Home must be located in an eligible rural area of New Mexico (per USDA eligibility map)
  • Payment subsidy is subject to recapture when title transfers or the borrower stops occupying the home. GAP: per-county income and area loan limits, and whether manufactured homes qualify in NM, vary - verify via USDA eligibility tools. Direct first-lien loan with embedded payment-assistance subsidy rather than a standalone DPA.
  • Жильё в штате New Mexico

Что не покрывается

  • Домохозяйства с доходом выше 80% от медианного дохода по району

Это собственные опубликованные правила программы, а не решение по конкретному человеку — кто на самом деле может участвовать, определяют агентство, которое ведёт программу, и кредитор.

Предел дохода

80% от медианного дохода по району, где находится жильё

HUD ежегодно устанавливает медианный доход по району. Предел зависит от размера домохозяйства, поэтому у семьи из пяти человек он выше, чем у одинокого покупателя жилья.

Пределы дохода в штате New Mexico

Где она действует

Жильё: New Mexico

  • 64.5% на одну семью
  • 3.8% таунхаусы
  • 5.8% 2–4 квартиры
  • 10.1% 5+ квартир
  • 15.9% мобильные и прочее

Галочка отмечает вид жилья, указанный в описании программы. Агентство подтверждает это для выбранного вами жилья.

$248,100

Медианная стоимость жилья: New Mexico

42.7%

построено до 1980 года

Бюро переписи населения США, ACS 2024, данные за 5 лет.

Как подать заявку

  1. Свяжитесь с USDA Rural Development - New Mexico State Office, чтобы зарезервировать средства

    Средства резервируются через Applications accepted year-round at the local RD office (program year Oct 1 - Sep 30); processed subject to funding availability и предоставляются при их наличии.

  2. Работайте с кредитором, который ведёт эту программу

    Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Вопросы об этой программе

Что такое USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico)?

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) — это первая ипотека для покупателей жилья: Albuquerque, New Mexico; администратор — USDA Rural Development - New Mexico State Office. The USDA Section 502 Direct Loan Program helps low- and very-low-income New Mexicans buy, build, or repair homes in eligible rural areas with no down payment typically required. USDA provides a payment assistance subsidy that can reduce the effective interest rate to as low as 1% based on adjusted family income. Effective June 1, 2026, the base interest rate is 5.125%, with terms up to 33 years (38 years for very-low-income borrowers). The program is currently open and applications are accepted year-round through the NM State Office. No down payment typically required. Payment subsidy can reduce effective rate to as low as 1%. Up to 33-year (or 38-year) terms. Direct loan from USDA. Available year-round statewide in eligible rural areas. Источник финансирования: USDA Rural Development (Housing Act of 1949, 7 CFR Part 3550).

Нужно ли её возвращать?

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) — это первая ипотека; возврат идёт на условиях, установленных USDA Rural Development - New Mexico State Office. Возврат требуется в случае: Payment subsidy (recapture) repaid in full or in part when title transfers or the borrower no longer occupies the home. Помощь регистрируется как залог в очереди: First. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Кто может участвовать?

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: No fixed minimum; applicants must demonstrate willingness and ability to repay debt. Требование о месте жительства: Home must be located in an eligible rural area of New Mexico (per USDA eligibility map). Payment subsidy is subject to recapture when title transfers or the borrower stops occupying the home. GAP: per-county income and area loan limits, and whether manufactured homes qualify in NM, vary - verify via USDA eligibility tools. Direct first-lien loan with embedded payment-assistance subsidy rather than a standalone DPA.

Каковы пределы дохода?

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Adjusted income at or below the applicable low-income (or very-low-income) limit for the area; limits vary by county and household size. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Для какого жилья её можно использовать?

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) ограничивает цену покупки так: Property market value may not exceed the applicable RD area loan limit for the county. Допустимые виды жилья: Single Family. Новостройки допускаются.

Где она действует?

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Albuquerque, New Mexico. Программа отдаёт приоритет установленным целевым районам, поэтому важен не только округ, но и адрес.

Как подать заявку?

Заявки на USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) подаются через USDA Rural Development - New Mexico State Office; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Applications accepted year-round at the local RD office (program year Oct 1 - Sep 30); processed subject to funding availability. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Также для покупателей жилья: New Mexico

Можно ли сочетать две программы, решает каждое агентство. Уточните до подачи заявки.

Все программы для New Mexico: 71

Условия программы устанавливает USDA Rural Development - New Mexico State Office, и они могут меняться; перед подачей заявки проверьте их на официальном сайте.