Home Is Possible for First-Time Homebuyers

Home Is Possible for First-Time Homebuyers — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Nevada. NHD 4% DPA forgivable second (3-year forgivable, 0% interest, no payments) paired with an NHD bond first mortgage. FTHB required. 640 FICO, 50% DTI. Statewide. Home Is Possible for First-Time Homebuyers (HIP FTHB) is the Nevada Housing Division's flagship DPA program for first-time buyers (defined as not having owned a primary residence in the past three years). Eligible homebuyers receive up to 4% of the first-mortgage amount as down payment / closing-cost assistance, structured as a 3-year forgivable second mortgage at 0% interest with no monthly payments. The DPA is paired with an NHD-issued 30-year fixed first mortgage (FHA, VA, USDA, or Fannie/Freddie HFA conventional). The first-mortgage rate is slightly higher than the open-market rate to fund the DPA. Funds may be used for down payment, closing costs, and prepaid escrows. After 3 years of continuous owner-occupancy, the second mortgage is fully forgiven. Источник финансирования: State и Bond.

Home Is Possible for First-Time Homebuyers: долг списывается через 3 года, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Full balance due if borrower sells, refinances, transfers title, or ceases owner-occupancy within the 3-year forgiveness period. Fully forgiven after 3 years of continuous owner-occupancy. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Home Is Possible for First-Time Homebuyers открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: Federally designated targeted census tracts and honorably discharged veterans waive the first-time-homebuyer requirement. О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum representative mid-FICO across all NHD HIP FTHB products (FHA/VA/USDA/Conventional). Обязателен курс для покупателей жилья, через NHD-approved homebuyer education provider; HUD-approved counseling agencies, Framework Homeownership, eHome America, and Money Management International (MMI) are accepted. Требование о месте жительства: Property must be located in Nevada and serve as borrower's principal residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (cannot have owned a principal residence in the past 3 years; waived in federally targeted census tracts and for honorably discharged veterans). Owner-occupied principal residence required. Income limits by household size (1-2p $94,800 / 3+p $108,420 non-targeted; up to $152,320 in targeted areas). Acquisition price limits $544,232 (non-targeted) / $746,181 (targeted). 640 minimum mid-FICO. 50% maximum DTI. NHD-approved homebuyer education required. Must originate first mortgage with NHD-approved participating lender. Subject to IRS Section 143 federal recapture tax on sale within 9 years.

Home Is Possible for First-Time Homebuyers ограничивает доход домохозяйства суммой $152,320. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Home Is Possible for First-Time Homebuyers ограничивает цену покупки суммой $746,181. Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (FHA only) и manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Home Is Possible for First-Time Homebuyers в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Home Is Possible for First-Time Homebuyers помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Nevada. Программа направлена на определённые районы: Federally designated IRS targeted census tracts (per Section 143) and Qualified Census Tracts where NHD waives the FTHB requirement and applies higher income / purchase price limits.

Заявки на Home Is Possible for First-Time Homebuyers подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved by approved participating lender via NHD Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.