Home Is Possible

Home Is Possible — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Nevada. NHD 4% DPA forgivable second (3-year forgivable, 0% interest, no payments) paired with an NHD first mortgage. NO FTHB requirement. 640/680 FICO, 50% DTI, $165K income cap, $832,750 purchase-price cap. Statewide. Home Is Possible (HIP) is the Nevada Housing Division's general (non-FTHB) DPA program. Eligible homebuyers receive up to 4% of the first-mortgage amount as down payment / closing-cost assistance, structured as a 3-year forgivable second mortgage at 0% interest with no monthly payments. The DPA is paired with an NHD-issued 30-year fixed first mortgage (FHA, VA, USDA, or Fannie/Freddie HFA conventional). The first-mortgage rate is set slightly higher than open-market to fund the DPA. NO FIRST-TIME HOMEBUYER REQUIREMENT - repeat buyers and previous homeowners are eligible. Higher income and purchase-price ceilings than HIP FTHB. After 3 years of continuous owner-occupancy, the second mortgage is fully forgiven. Источник финансирования: State и Bond.

Home Is Possible: долг списывается через 3 года, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Full balance due if borrower sells, refinances, transfers title, or ceases owner-occupancy within the 3-year forgiveness period. Fully forgiven after 3 years of continuous owner-occupancy. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Home Is Possible открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum mid-FICO for FHA/VA/USDA; 680 minimum for Fannie/Freddie HFA Preferred / HFA Advantage conventional. Обязателен курс для покупателей жилья, через NHD-approved homebuyer education provider; HUD-approved counseling agencies, Framework Homeownership, eHome America, and Money Management International (MMI) are accepted. Требование о месте жительства: Property must be located in Nevada and serve as borrower's principal residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. NO first-time homebuyer requirement (repeat buyers eligible). Owner-occupied principal residence required. Single statewide household income cap of $165,000 (regardless of household size). Acquisition price limit $832,750 statewide. 640 minimum mid-FICO for FHA/VA/USDA; 680 minimum for Fannie/Freddie HFA conventional. 50% maximum DTI. NHD-approved homebuyer education required. Must originate first mortgage with NHD-approved participating lender.

Home Is Possible ограничивает доход домохозяйства суммой $165,000. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Home Is Possible ограничивает цену покупки суммой $832,750. Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (FHA only) и manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Home Is Possible в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Home Is Possible помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Nevada.

Заявки на Home Is Possible подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved by approved participating lender via NHD Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.